Kernsaniert, Zentrale Lage und 85m2

Diese hochwertig kernsanierte Altbauwohnung befindet sich in einem charmanten Vierfamilienhaus und vereint stilvolle Altbauarchitektur mit modernstem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert – dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes sowie auf eine hochwertige technische und energetische Ausstattung gelegt. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 85 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen, hohen Decken und klassischen Altbauelementen wie Stuck und original aufgearbeiteten Holztüren. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit moderner und hochwertiger Ausstattung versehen – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einem gepflegten Altbauambiente schätzen. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das sich aktuell noch im finalen Ausbau befindet. Es wird komplett modernisiert und in einem zeitgemäßen Design mit hochwertigen Sanitärelementen und stilvollen Oberflächen fertiggestellt. Eine neue Einbauküche wird ebenfalls in Kürze eingebaut und ist im Miet- oder Kaufumfang enthalten. Sie wird mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen, hellen Küchenbereich ein. Ein weiteres Highlight ist die komplett neue Heizungsanlage, die für energieeffiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Hier wurde bewusst auf aktuelle Technik gesetzt, um sowohl den Wohnkomfort zu steigern als auch die Betriebskosten langfristig gering zu halten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bad wird fertiggestellt Neue Küche inkl. Elektrogeräte wird gratis eingebaut Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.