Sichere Einnahmen! Vermietete Wohnung als Investment

Diese moderne und stilvoll ausgestattete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses. Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien – und ist aktuell zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 830 EUR, zuzüglich 40 EUR für einen zugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls vermietet ist. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich somit auf 870 EUR/Monat, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Aufteilung & Ausstattung: Flur: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Moderne Deckenspots mit Farbwechselfunktion sorgen für eine angenehme Lichtstimmung. Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Offenes Raumkonzept mit weißer Hochglanz-Einbauküche. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, als Rückzugsort konzipiert. Tageslichtbad: Bodengleiche Dusche mit exklusiven Marken wie Villeroy & Boch, Keuco-Armaturen, Steinberg RainShower und Design-Handtuchheizung. Farblich anpassbare Deckenspots unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung verfügt über: - Hochwertige Echtholzböden - Wände in venezianischem Putz - Echtholzfenster mit Außenrollos und Sonnenschutzfolie - Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet für 40 EUR/Monat) - Eigenen Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden die abgebildeten Einrichtungsbeispiele mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und stellen keine reale Möblierung dar. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt. Diese vermietete Wohnung kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem attraktiven Mietverhältnis und bietet somit ein langfristig sicheres Investment in einem gepflegten Umfeld.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 131.44 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.