Möblierte 48 m² Eigentums-/Ferienwohnung im Dachgeschoss mit Balkon im Ferienpark Hahnenklee

Im Ferienpark von Hahnenklee liegt diese vollständig möblierte ca. 48 m² Eigentums-/Ferienwohnung mit Balkon im 6. Obergeschoss von Haus "2", das 1971 erbaut wurde. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen weiten Blick in die harzer Landschaft genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC und ein Flur vervollständigen dieses Appartement. 2010 wurden die Heizkörper und 2012 die Fenster erneuert.Auch das Bad wurde 2010 auf den neusten Stand gebracht. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Der Miteigentumsanteil beträgt 76/10.000. Das Hausgeld beträgt zur Zeit inkl. der Nebenkosten für Heizung, Wasser und der Rücklagen 189,00 Euro pro Monat. Eine Summe von ca. 24,00 Euro ist für die Rücklage enthalten. Zusätzlich fallen demnächst eine Einmalzahlung von ca. 13.800,- Euro oder auf 10 Jahre eine monatliches zusätzliches Hausgeld über ca. 138,- € für die anstehende Rohrsanierung des Hauses an. Dieser Sonderbeitrag der Eigentümer für die Sanierung der Steigleitungen, ist in die Kaufpreisfindung eingepreist. Diese Wohnung eignet zur Selbstnutzung oder zur Ferienvermietung und wird möbliert verkauft. Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bei Ihrer Finanzierung hilft Ihnen gern Frau Keller "von Poll Finance".

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales