Kompakt & gemütlich: 45 m² voller Möglichkeiten

Wer ein Zuhause sucht, das klare Linien mit Wohnlichkeit verbindet, wird sich in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung sofort wohlfühlen. Gelegen im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, verbindet sie auf rund 45 m² intelligentes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung und einem angenehmen Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Der zentrale Flur schafft nicht nur Ordnung, sondern führt auf kurzem Weg in jeden Raum – offen, aber mit Struktur. Ein maßgefertigter Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung auch praktisch zu einem idealen Zuhause auf Zeit. Hohe Decken und raumhohe Türen geben der Wohnung eine überraschende Weite, die man so in dieser Größenordnung selten findet. Der Wohnbereich ist hell, ruhig und vielseitig nutzbar – ob als Rückzugsort, für gesellige Abende oder als Homeoffice-Zone mit viel Licht. Große Fenster lassen Tageslicht tief in den Raum fallen und sorgen zu jeder Tageszeit für eine angenehme Atmosphäre. Der moderne Vinylboden passt sich dabei dezent dem Gesamtbild an und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Die separate Küche ist mit einer modern hellen Einbauküche ausgestattet – funktional, zeitlos und perfekt in den Raum eingepasst. Wer gern kocht, wird die kompakte, effiziente Aufteilung schätzen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und bietet durch den Zugang zum Balkon eine kleine Auszeit im Alltag. Ein fest integrierter Einbauschrank nutzt den Raum optimal aus, ohne ihn zu beschweren. Das Badezimmer ist modern gestaltet – mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, die Funktion und Ästhetik verbindet. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die für Sichtschutz und angenehme Temperaturregulierung sorgen. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und der klaren, modernen Gestaltung macht diese Wohnung zu mehr als nur einem Ort zum Wohnen. Bezug ist ab dem 01.09.2025 möglich. Die Vermietung erfolgt befristet auf zwei Jahre. Für die Einbauküche fällt

* Ca. 45 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche mit moderner Einbauküche * Hochwertiger Vinylboden * Glatte, weiß gestrichene Wände * Raumhohe Türen und hohe Decken * Zwei Einbauschränke (Flur & Schlafzimmer) * Aufzug im Haus *Duplex-Tiefgaragenstellplatz * Mietvertrag: befristet auf 2 Jahre * Bezugsfrei ab 01.09.2025