Einzigartiges Gewerbefloft – ideal als Büro, Praxis, Showroom oder Studio

Wegen kurzfristigen Umzug ins Ausland gibt es die nun einmalige Chance, dieses einzigartige Loft zu mieten - auf Wunsch auch vollständig möbliert. Ob als kreatives Studio, stilvoller Showroom oder modernes Büro / Praxis – hier findest du den idealen Raum für dein Business. Highlights: • Ca. 180 m² Gewerbefläche • Viel Tageslicht und durchdachtes Raumkonzept • Ruhige, aber gut angebundene Lage • Zwei Parkplätze • Flexible Nutzung für unterschiedliche Branchen, inkl. Film & TV Produktion • Optional: Voll möbliert – sofort bezugsbereit • Optional: Großzügiger Gartenbereich – ideal für Pausen, Meetings im Grünen oder Events • Optional: Attraktive Untervermietungsoption für Film & TV Produktionen Mietkonditionen: Verfügbar ab 01.10.2025 Voraussetzung: Du bist selbstständig / freiberuflich tätig Monatliche Miete: 1.440 Euro (netto) Monatliche Nebenkosten: 310 Euro (netto) Mietkaution: 10.500 Euro (6 Monate) Verpflichtende Abstandszahlung: 25.000 Euro (netto), Ratenzahlung möglich (Übernahme der gesamten Küche, Tisch aus Mooreiche, Lagerbühne, Schränke, Sideboard, Waschtisch, Kamin, Kaminholzschränke inkl. Kaminholz, Flüssiggastank inkl. Füllung, Laminatboden, Tresor etc.)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.