Charmante Dachgeschosswohnung mit Galerie, Loggia und Kamin

Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Galeriebereich befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten in Preungesheim. Über den einladenden Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Großflächige Fenster und ein Kamin sorgen hier für ein angenehmes Lebensgefühl. Der Wohnbereich bietet neben zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten natürlich ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Die offen gestaltete Einbauküche mit Tresen ist mit Miele-Geräten vollständig ausgestattet und hervorragend in den Wohnbereich integriert. Sie eignet sich fantastisch zum gemeinsamen Kochen. An den Wohnbereich grenzt das gemütliche Schlafzimmer, das über einen nach Nordwesten gerichteten Balkon verfügt und ausreichend Platz für Bett und Schränke bietet. Eine zusätzliche, vom Wohnbereich aus zu betretende Südwest-Loggia lädt besonders in den Sommermonaten zum Genießen und Verweilen ein. Beeindruckend an dieser Wohnung sind außerdem der Blick in den Galeriebereich und der zusätzlich geschaffene Wohn- oder Arbeitsbereich der Galerie. Das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie das auf der Galerie befindliche Gäste-WC komplettieren die besondere Ausstattung dieser Wohnung ideal. Ein Kellerraum vervollständigt die komfortable Wohnung. Abgerundet wird dieses Wohnungsangebot durch den gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum sowie durch den optional gegen Aufpreis mietbaren Pkw-Stellplatz im Freien.

- Offene Einbauküche mit Miele-Geräten - Parkett- und Fliesenböden - Kamin - Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC - Einbauschränke im Galeriebereich - Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC - Loggia nach Südwesten - Balkon nach Westen - Kellerraum - Optional PKW-Stellplatz im Freien gegen Aufpreis (60 € pro Monat)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2027. Endenergieverbrauch beträgt 152.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist E. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.