Wohnen in erster Reihe zum Main - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in exklusiver Mainlage vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine fantastische Aussicht. Auf ca. 79 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses Domizil im 4. Obergeschoss eines modernen, 2017 erbauten Mehrparteienhauses einen unverbauten Blick auf den Main – direkt vom großzügigen Süd-Balkon aus. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung, bodentiefe Wohnzimmerfenster und die offene Wohnküche schaffen ein modernes, großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung inklusive En-Suite Badezimmer, separatem Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschtrockner. Zusätzlich zur Wohnung kommen ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (150€ monatliche Miete). Genießen Sie ein urbanes Zuhause mit maximalem Komfort in ruhiger Lage – nur wenige Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert – einziehen und wohlfühlen lautet hier das Motto. Der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern zur Südseite bietet ein elegantes Sofa, eine stilvolle Essecke sowie einen modernen Smart-TV. Die offene Designküche enthält eine Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Messerblock und eine vollständige Küchenausstattung. Das En-Suite Badezimmer überzeugt mit Doppelwaschbecken, Walk-In-Dusche und Badewanne. Im Schlafzimmer erwarten Sie ein komfortables 160 cm breites Marken-Boxspringbett, Kleiderschrank, Kommode sowie ein Set an Bettwäsche. Das zusätzliche Gäste-WC ist durch den Gang betretbar und erlaubt Gästen Zugang, ohne das Schlafzimmer zu betreten. Eine moderne Deckenbeleuchtung mit Spots und Designlampen sorgt in allen Räumen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept. Jalousien in sämtlichen Zimmern ermöglichen flexible Lichtsteuerung und Verdunkelung. Die Wohnung verfügt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschtrockner bietet zusätzlichen Komfort. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend für 150 €/Monat mit anzumieten. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 500 €, abgerechnet wird verbrauchsgenau. Ein eigener Kellerraum ist inklusive. Das Haus wird professionell betreut: Gemeinschaftsflächen wie Flure, Treppenhaus und Aufzug werden regelmäßig gereinigt, ebenso wird der Gemeinschaftsgarten durch einen Gärtner gepflegt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die urbanen Komfort, ruhige Lage und hochwertige Ausstattung in einem modernen Umfeld schätzen. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage nur mit vollständigen und fristgerechten Unterlagen geprüft wird. Ihre Daten werden vertraulich und nur zur Bonitäts- und Identitätsprüfung sowie zur Einhaltung gesetzlicher Vorgaben genutzt. Es besteht kein Anspruch auf Besichtigung oder Mietvertrag. Die Entscheidung liegt beim Vermieter. Erforderliche Unterlagen vor einer Besichtigung: - Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (bitte Anlage anbei nutzen) - Aktuelle Gehaltsnachweise (über die letzten 3 Monate) - SCHUFA-Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate) Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Anzeige ist kein verbindliches Angebot. Maße sind circa-Angaben. Besichtigung und Vertragsabschluss erfolgen nur bei beiderseitiger Zustimmung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die