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    Online seit: 29.07.2025

    Grundstück in Grafrath-Unteralting zur Bebauung mit Einfamilienhaus

    82284 Grafrath
    349.500 €
    Kaufpreis
    323 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 349.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82284 Grafrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das angebotene Baugrundstück befindet sich in idyllischer und familienfreundlicher Lage von Grafrath-Unteralting - ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses. Auf 323 m² können Sie – nach der anstehenden Rodung – schon bald Ihren Traum vom eigenen Einfamilienhaus verwirklichen." Ein Antrag auf Vorbescheid mit den erforderlichen Befreiungen wurde bereits beim Landratsamt Fürstenfeldbruck eingereicht.

    Ausstattung

    Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus bebaut werden: ° Beispiel: EG + DG , 12 x 7 m mit Flachdach ° Grund: 323 m² ° ca. 177,65 GF (GF = Geschossfläche) GFZ (0,55) ° ca. 84 m ² GR (GR =Grundfläche) ° ca. 135 m² WFL + HR gesamt ca. 150 ohne Terrasse etc. ° ca. 200 m² Nutzfläche ° Nach Stellplatzverordnung Grafrath, EFH bis 140 m² WFL 2 Stellplätze Für die Abstandsflächen des neuen Gebäudes und die neuen Abstandsflächen des Bestandes wird eine gegenseitige Abstandsflächenübernahme eingetragen.

    Grundriss

    EG-Variante 1

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im Grafrather Ortsteil Unteralting. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind über gut organisierte Schulbusverbindungen einfach erreichbar. Grafrath gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 30 Kilometer westlich von München. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße B 471 führt direkt zur Autobahn A96, sodass auch Autofahrer flexibel unterwegs sind. Zahlreiche Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Lands liegen praktisch vor der Haustür und machen Grafrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

    Sonstiges

    Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das Grundstück gerne persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
    Logo Frau Cornelia Presser

    RAUM_IMMOBILIEN GmbH

    Frau Cornelia Presser

    Impressum

    Exposé-ID: 29216077  |  Referenz-ID: MP123813


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