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Online seit: 29.07.2025

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Kernsaniert 2024

56072 Koblenz Rübenach

850 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.550 €

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1962
Zustand:	Gepflegt

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1962

Standort

56072 Koblenz Rübenach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Sie befindet sich aktuell noch in bewohntem Zustand, kann jedoch nach Absprache zeitnah bezogen werden. Wohnungsaufteilung: - 2 Schlafzimmer - 1 gemütliches Wohnzimmer - 1 kompakte Küchenzeile **(Breite ca. 2,50–3,00 m)** - 1 Badezimmer Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Highlights: Kernsaniert in 2024 (inkl. Elektrik, Sanitär, Böden etc.) Ruhige Dachgeschosslage Helle Räume mit angenehmer Raumaufteilung Einzug nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist derzeit bewohnt.

Ausstattung

Bemerkungen: Küche ist ca. 2,5 Breit (Kleine Küche)

Lage

Die Wohnung befindet sich in Koblenz-Rübenach, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Westen von Koblenz. Rübenach bietet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Mischung aus städtischer Nähe und ländlichem Charakter. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Schulen und Kindergärten – vieles ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Nähe zur A48 und A61, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die Koblenzer Innenstadt ist in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Reza Nakhaei

Exposé-ID: 29216713 | Referenz-ID: 377808

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