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    Online seit: 01.08.2025

    2 Zimmerwohnung in der Fürther Altstadt

    90762 Fürth
    135.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    44 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Bad mit FensterAltbau (bis 1945)Kellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 135.000 €
    Hausgeld: 280 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    90762 Fürth
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2 Zimmerwohnung in der Fürther Altstadt . Das 10 Parteien Haus ist sehr gepflegt. Hausmeisterdienst ist vorhanden. Die Fernwärmeheizungsanlage wird Regelmäßig gewartet. Der Rücklagen bestand ist Positiv. Die U-Bahn Stadthalle ist in 2 Minuten erreichbar, sowie die Altstadt ( Grüner Markt,..etc) erreicht man in ein paar geh Minuten. Der zuverlässiger Mieter, wohnt seit ca. 20Jahren in der Wohnung und würde auch gerne weiterhin zur Miete bleiben wollen.

    Ausstattung

    Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur ist ein Laminat Boden verlegt. Im Schlafzimmer wurde ein Kunstoffenster mit Jalousie eingebaut. Die Küchenzeile gehört dem Mieter. Das Duschbad wurde vor ca. 9 Jahren neu gefliest. Im Wohnzimmer wurde im Jahr 2022 ein neuer Heizkörper montiert.

    Lage

    Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Stadtkern oder an der Billinganlage (Norma). Eine Bäckerei gibt es gleich um die Ecke, sowie auch Ärzte& Zahnarzt. Das Fürther Freibad ist ca. 15 Minuten zu Fuß, über den Wiesengrund erreichbar. In Planung ist ein Kindergarten gleich um die Ecke. Der Wiesengrund ,ladet zum Spazieren ein. Die Gaststätten mit ihren Biergärten ist immer wieder eine ein kehr wert. Das Krankenhaus Fürth, liegt in der nähe, auch die Anbindung zur Autobahn ist in kurzer Zeit zu erreichen, sowie die U-Bahnstation.

    Sonstiges

    Die Wohnung befindet sich im 2 Stock. In den 288€ Nebenkosten sind enthalten: 120€ für die / Heizung/ Wasser/etc. wird vom Mieter Monatlich mit der Miete bezahlt. Die 168€ beinhalten : Verwaltungskosten & Rücklagenbildung. Monatliche Miete (Kalt ) 368€ x 12 = 4.416 € Jahreseinahmen. ( Brutto Monatsmiete per Überweisung des Mieters. gesamt: 488 € )

    Private:r Anbieter:in

    Herr Armin-Paul Hahn

    Exposé-ID: 29216780


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