Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.09.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Sitzungssaal 31, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 173.000,00 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 14/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus. ### Besichtigung Das Objekt wurde innen und außen am 29.01.2025 vollständig besichtigt. Die Wertermittlung erfolgte unter Einbezug von Unterlagen und stichprobenartiger Inaugenscheinnahme aller Gebäudeteile. ### Gebäude Das Wohnhaus ist ein einseitig angebautes, ca. 1900 errichtetes Einfamilienwohnhaus mit vollständigem Untergeschoss, zwei Obergeschossen und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Bauweise ist gemischt: Das Untergeschoss besteht aus massivem Bruchsteinmauerwerk, die darüber liegenden Geschosse aus aufgeriegeltem Holzfachwerk. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 183 m² (1. OG ca. 73 m², 2. OG ca. 110 m²); die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 85 m². Die Grundrissgestaltung ist zeittypisch verschachtelt, im 1. OG wurden Zwischenwände zum Wohnzimmer entfernt. Im 2. OG befinden sich mehrere Zimmer und ein Bad, angrenzend ein kleiner WC-Anbau mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum. Die Belichtung ist durchschnittlich bis ausreichend, besonnte Terrassenbereiche bestehen auf der Rückseite. Im Jahr 1989 wurden Modernisierungen vorgenommen (Fenster, Elektro, Bad, Bodenbeläge teilerneuert). 2009 wurde eine neue Holzheizung inklusive Pufferspeicher eingebaut, das Dach zuletzt umgedeckt. Es besteht erheblicher

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1042134 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 14/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.