Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Weide auf der Südseite des Holländerdeiches

Objekt-Nr. 100-140-6 Bauweise Baujahr historisch, massiv, Dacheindeckung mit Dachpfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind aus Holz mit Isolierverglasung Heizung Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Gerco“, Baujahr 2005, Nennwärmeleistung 30,0 kW; Brenner Marke „Electro Oil“, Baujahr 2004 Es besteht die Möglichkeit an das Nahwärmenetz einer örtlichen Biogasanlage angeschlossen zu werden. Grundstück 1.719,00 m² großes Haus- und Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene Kleinkläranlage. Zusätzlich schließt sich an das Grundstück eine Weide in Größe von 1.914,00 m² an. Bei den Grundstücken handelt es sich um Stavengrundstücke. Das jährliche Stavengeld beträgt 181,65 €. Weitere Erläuterungen dazu erhalten Sie auf Anfrage gerne von uns. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 254,2 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Heizöl Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 10.07.2035 Baujahr lt. Energieausweis: historisch Irrtum vorbehalten.

Besonderes • Süd-West-Terrasse mit Weitblick • Wintergarten • Anbau mit Wirtschaftsküche, Heizöltanks • Garage mit großer Werkstatt und Abstellraum (ehemaliger Schafstall, ca. 91,00 m²)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 254.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Küche: 14,26 m² Speisekammer: 1,22 m² Wohn-/Esszimmer: 31,61 m² Flur: 6,92 m² Büro: 4,93 m² Bad: 4,33 m² Garderobe: 0,61 m² Flur mit Treppenaufgang: 2,81 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 66,69 m² Dachgeschoss (Nutzfläche): Flur: 10,01 m² Bad: 6,02 m² Kinderzimmer: 10,97 m² Gäste 6,10 m² Abstellraum 0,86 m² Schlafzimmer 9,70 m² Treppe 0,49 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 44,15 m² Wohn- / Nutzfläche gesamt: ca. 110,84 m² Zzgl.: Anbau mit Wintergarten, Wirtschaftsküche, Garage mit Werkstatt und großem Abstellraum Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.