Zweifamilienhaus mit barrierefreie EG Wohnung plus DG-Ausbauwohnung

Die barrierefreie EG-Wohnungen hat ca. 120 m² Wohnfläche. Direkt am Haus (vom Blaufärberweg) ist der gepflasterter KFZ-Stellplatz. Aufteilung: 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse, Keller Voll eingerichtet, kann so übernommen werden, womit eine sofortige Nutzung gegeben wäre. Der Kaufpreis beträgt 348.000 inklusive hochwertiger Einbauküche und kompletter Einrichtung, somit m² Wohnfläche 2.900, rein rechnerisch sogar nur 2.525 wenn der Inventarwert von 35.000 abgezogen wird. Die DG-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist über eine Außentreppe zu erreichen Direkt am Haus (von der Hauptstraße) ist der gepflasterter KFZ-Stellplatz. Aufteilung DG: Schlafzimmer, Bad, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Balkon. Ausbaufähiger Speicher mit Versorgungsleitungen und neuen Fenster. Die Wohnung und der Speicher sind noch nicht komplett fertiggestellt, kann somit jetzt noch alles nach eigenem Geschmack ausgebaut werden. Die Wohnung kostet im IST-Zustand 159.000 Gesamt-Kaufpreis 499.000

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist von außen sehr gut isoliert und verklinkert. Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert. Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Kein Makler, keine Provision Sonderabschreibung bei Vermietung. Reduzierte Grunderwerbssteuer wegen dem Inventar. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.