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M2389_9_barrierearm_Wohn- u. Kochbereich_Ennepetal_Rahn Immobilien

M2389_9_barrierearm_Wohnen und Essen_Ennepetal_Rahn Immobilien

M2389_9_barrierearm_lichtdurchflutetes Wohnen_Ennepetal_Rahn Immobilien

Online seit: 30.07.2025

Neubau-Mietwohnung mit Balkon!

Bergstraße 40, 58256 Ennepetal

1.190 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCPersonenaufzugKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.190 €
Warmmiete:	1.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	100 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	310 €
Kaution:	3.000 €

Wohnfläche:	120 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-01-23
Energiebedarfskennwert:	17 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2023

Standort

Bergstraße 40, 58256 Ennepetal

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gemütliche Neubauwohnung bietet Ihnen barrierearmes Wohnen auf rd.120 m² Wohnfläche. Diese unterteilt sich in einen wunderbar hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich, ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum . Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Diesen erreichen Sie bequem - ebenso wie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum - über den Aufzug. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung - Gemeinschaftswaschkeller adé! Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause anheimelnde Wärme über die moderne Fußbodenheizung - die 3-fach verglasten Fenster sorgen dafür, dass es drinnen muckelig bleibt. Für Feierabend-Stunden draußen steht Ihnen ein kleiner Balkon zur Verfügung, der ausreichend Platz für 2 Personen bietet. Unser Fazit: Die perfekte Wohnung für alle, die eine barrierearme Full-Service-Immobilie suchen!

Ausstattung

- Neubau - barrierearm - Aufzug bis in die Tiefgarage - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regulierbar) - elektrische Jalousien - Tageslichtbad mit großzügiger, ebenerdiger Dusche - Gäste - WC mit Dusche - Vinylboden - Kellerraum - Anmietung TG-Stellplatz inkl. Keller möglich

Lage

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig am Rande des Ortsteils Ennepetal-Voerde. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Gerade der etwas dörfliche Charakter dieses Stadtteils ist bei den Bewohnern sehr beliebt. Hier finden Sie Ärzte, Apotheken und alles, was Sie benötigen im näheren Umkreis. Schulen und Kindergärten befinden sich nahebei, binnen weniger Minuten können die zahlreichen Naherholungsgebiete und Freizeiteinrichtungen (Hülsenbecker Tal, Schwimmbad, Kluterthöhle) erreicht werden. Ein umfangreicher Grüngürtel sorgt für einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus bietet Ennepetal mit seinen zahlreichen Firmenansiedelungen, darunter verschiedene Weltmarktführer, Arbeitsplätze in unmittelbarer Nähe.

Rahn Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Dennis Heidemann

Impressum

Exposé-ID: 29218320 | Referenz-ID: M 2389_9a

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