Online seit: 30.07.2025

Wohnung

48527 Nordhorn

1.150 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

125 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	50 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	2.300 €

Wohnfläche:	125 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1984
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	93 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1984

Standort

48527 Nordhorn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wir bieten nach Sanierung eine helle großzügige 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Zweifamilienhauses an. Das Haus liegt in einer bevorzugten Wohnlage. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC und ein großzügiger Garderobenbereich. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Schmuckstück der repräsentativen Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur 2. Terrasse und zur Garage. Hinter dem Wohnbereich liegt ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Vollbad. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer runden das Angebot ab. Auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lässt sich die Abendsonne genießen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde saniert. Bäder und Böden mit Fliesen und Laminat neu ausgelegt. Das Wohnzimmer ist mit hochwertigen Solnhofer Fliesen ausgestattet. Eine Einbauküche kann nach Absprache zusätzlich gestellt werden. Der Endenergieverbrauch wie im Energieausweis beschrieben bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Im Rahmen der Sanierung wurde eine neue Haustür eingebaut.

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im Stadtteil Blanke, einem etablierten Wohngebiet mit guter Infrastruktur, charmantem Charakter und hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar – und trotzdem genießen Sie hier die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds. Diese Wohnung eignet sich ideal für: ✔ Familien mit Kindern ✔ Paare oder Berufspendler mit dem Wunsch nach stadtnaher Ruhe ✔ Senioren, die Infrastruktur und Naherholung kombinieren möchten Fazit: Ein Wohnort mit hoher Lebensqualität, grüner Umgebung und urbaner Nähe – ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit bester Anbindung suchen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Büscher

Exposé-ID: 29218814 | Referenz-ID: 379495

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