4-Zimmer-Wohnung in Eberswalder Stadtvilla (Westend)

Die hier zu vermietende große und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit 100 qm Wohnfläche und zusätzlichen 32 qm Nutzfläche liegt im Hochparterre einer individuellen kleinen Eigentumswohnanlage im bevorzugten Stadtteil Westend von Eberswalde, nahe dem Waldrand in einer ruhigen Villen- und Einfamilienhausgegend. Die kleine Wohnanlage wurde im Jahre 1936 erbaut und im Jahr 2001-2002 aufwendig saniert. Die Anlage weist insgesamt vier große 4-Zimmer-Wohnungen sowie zwei etwas kleinere Dachgeschoßwohnungen auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Gasetagenheizung, einen Balkon bzw. eine Terrasse, einen sehr großen Kellerraum und eine Garage auf dem gärtnerisch gepflegten, 1400 qm großen Grundstück. Im Jahre 2001-2002 wurde die gesamte Wohnanlage nach den geltenden gesetzlichen Vorgaben der Energieeinsparungsverordnung und auf Basis eines Energiegutachtens aufwendig saniert: Dabei wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und eine 200 mm dicke Wärmedämmung im Dachgeschoß installiert. Die Außenwände des Hauses wurden mit einer 120 mm dicken Wärmedämmung bis hinunter in den Kellerbereich versehen. Zusätzlich wurden alle Fenster mit Isolierverglasung vom Dach bis in den Kellerbereich neu eingebaut. Damit wurde eine hohe Energieeffizienz erzielt, die zu einem relativ geringen Gasverbrauch der Gasetagenheizungen führte. Die großen Balkone auf der Südseite wurden komplett neu als eigenständige Konstruktion erstellt. .

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die hier zu vermietende große und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre (rechts) und verfügt über einen Flurbereich (10 qm), ein Wohnzimmer (24 qm) mit angrenzendem Südbalkon (6 qm) und mit breiter Verbindungstür zum Eßzimmer (18 qm), einem Schlafzimmer (16 qm), einem kleinen Zimmer (13 qm), einer Küche (11 qm) und einem Wannenbad (8 qm)mit Eckbadewanne . Das Wohn- sowie das Eßzimmer sind mit Parkett ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über Laminat. Das Badezimmer ist modern in beige gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die moderne Einbauküche könnte vom Vormieter übernommen, oder auf Wunsch auch entfernt werden. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung individuell beheizt und direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Seit der aufwendigen Sanierung im Jahr 2001 verfügt die Wohnung über moderne große Isolierglasfenster und über eine zusätzliche 12cm dicke Wärmedämmung an der gesamten Außenfassade (energetische Modernisierung). Der Mieterkeller für diese Wohnung umfaßt insgesamt 28 qm und bietet somit reichlich Nebengelaß. Außerdem gehört zu dieser Wohnung auch eine 5x3 m große Einzelgarage auf dem Grundstück, welche ebenfalls angemietet werden kann.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt für mindestens 2 Jahre direkt vom Eigentümer. Es werden nur Bewerber/Interessenten berücksichtigt, die folgende Unterlagen vorab einreichen: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsbescheinigungen), aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 1 Monat), Vermieterbescheinigung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.