Ein Zuhause für Herz und Familie – mit Garten, Charme und viel Platz zum Leben!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit ca. 134,57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ausreichend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand ermöglichen ein sofortiges Einziehen – gleichzeitig besteht Raum für individuelle Modernisierungsideen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein charmantes Esszimmer mit Teppichboden, das direkt an das gemütliche Wohnzimmer anschließt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einer separaten Dusche. Ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über das elegante Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit vier großzügigen Schlafräumen weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, hier ist Platz für Ihre Wünsche. Im Untergeschoss befinden sich sämtliche Technikräume sowie ein uriger Gewölbekeller, der sich hervorragend als Lager- oder Weinkeller eignet. Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gepflegte Garten auf der Rückseite des Hauses – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder ausgelassene Familienfeste im Sommer. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch eine große Scheune sowie einen angrenzenden Anbau, der Ihnen mindestens zwei Garagenstellplätze bietet und zusätzlichen Stauraum bereithält. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Raum, Garten und einen soliden Grundriss legen. Mit seiner großzügigen Aufteilung, dem weitläufigen Grundstück und der vielseitig nutzbaren Scheune bietet es beste Voraussetzungen, um den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen – ganz gleich, ob Sie direkt einziehen oder es nach Ihren Vorstellungen modernisieren möchten.

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen. -Massivbauweise, -Satteldach mit Ziegeldeckung -Doppeltverglaste Holzfenster in weiß, Rollläden -Holztreppe, -Öl-Zentralheizung aus 2003 - Öl-Tanks 3 x 1.000 Liter -Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, WC, Dusche - sep. Gäste-WC -Bodenbeläge in Fliesen, Teppich, PVC -Tapeten, -Einbauküche, -Einfriedigung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Garten und Nutzgarten mit Rasen und Buschbepflanzung, verschiedene Bäume - Scheune - Fachwerk - Dach wurde ca. 1980 erneuert - Beim Grundstück Flst.-Nr. 5 ist lediglich der vordere Bereich erschlossen; für den hinteren Teil können noch Erschließungskosten anfallen. Die Grundstücke mit den Flst.-Nr. 9 und 10 sind derzeit noch nicht erschlossen, weshalb dort zukünftig Erschließungsbeiträge zu erwarten sind. Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.