Außergewöhnliches Neubauprojekt - 4-Zimmer-Wohnung mit besonderem Grundriss!

Diese 4-Zimmer-Maisionettewohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raumgefühl und das Besondere. Derzeit wird der Neubau planmäßig umgesetzt – über drei Etagen hinweg (1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) entfaltet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das durch offene Strukturen, lichtdurchflutete Räume und architektonische Raffinesse besticht. Diese Wohnung überrascht mit einem ungewöhnlichen Grundriss: Ein durchdachtes Spiel aus Offenheit, Rückzugsbereichen und stilvollen Übergängen. Großzügige Lufträume, elegante Emporen und versetzte Ebenen schaffen ein inspirierendes Wohnambiente, das zum Verweilen und Leben einlädt. Im Mittelpunkt steht ein offener Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und die Verbindung zur Küche eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Sonnenterrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen herrlichen Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen im Kerzenschein. Die Küche ist als separater Raum gestaltet und bietet so Ruhe für kulinarische Entfaltung. Eine praktische Abstellkammer direkt nebenan sowie ein separates Gäste-WC im 1. Obergeschoss runden das Raumangebot funktional und elegant ab. Die privaten Räume im 2. Obergeschoss bieten Ruhe und Rückhalt – ideal für Familien oder Menschen, die neben dem offenen Wohnerlebnis auch stille Rückzugsorte schätzen. Jedes Zimmer strahlt durch seine großzügige Gestaltung und das besondere Lichtspiel eine angenehme Ruhe aus. Ein stilvolles, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Komforterlebnis ab. Die oberen Ebenen mit ihren charmanten Emporen sind wie geschaffen für kleine Wohlfühloasen: ein Ort zum Lesen, Arbeiten oder Kreativsein. Durch die offenen Blickachsen nach unten entsteht ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit, das der Wohnung ihren besonderen Charakter verleiht. Ein weiteres

Diese Maisionette-Wohnung wird sich in einem exzellenten und zeitgemäßen Zustand befinden. Ausstattung & Highlights auf einen Blick: • Ca. 158,09 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Terrasse: Südterrasse (ca. 43,34 m²) • Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC • Fenster: energieeffiziente Elemente ersetzt • Entsprechend dem Stand der neusten Technik: Elektrik sowie Heizungs- und Sanitärinstallationen • Separates Kellerabteil zur Wohnung • Individueller Grundriss mit offenem Galeriecharakter • Lichtdurchflutete Räume mit Lufträumen und Emporen • Ein fester überdachter Stellplatz KEINE zusätzliche Käuferprovision!!!

Bei diesem Angebot handelt es sich um den Verkauf eines Neubauprojektes. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an – vielen Dank. Celine Bleichert Mail: ronsdorf@falcimmo.de Mobil: 0151 - 55697700 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei der Texterstellung wurde unterstützend auf KI-Technologie zurückgegriffen. Alle Inhalte wurden sorgfältig überprüft und angepasst. Die Visualisierungen (Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen. Entscheidend für die Bauausführung ist die Baubeschreibung, die als Anlage Bestandteil des Kaufvertrages wird. Diese senden wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zu. Gemäß § 80 (1) Gebäudeenergiegesetz (GEG) hat der Bauherr einer neu gebauten oder eine kersanierten Immobilie unter Zugrundelegung der energetischen Eigenschaften des fertig gestellten Gebäudes unmittelbar nach dessen Fertigstellung einen Energieausweis vorzulegen und diesen einem Erwerber zu übermitteln. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dem Erwerber auf Wunsch der für den Bauantrag erforderliche Wärmeschutznachweis als Nachweis über die energetische Qualität des hier angebotenen Gebäudes zur Verfügung gestellt. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen oder wonach wir für Sie die Augen aufhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf Staubenthaler Straße 20 42369 Wuppertal