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    Online seit: 31.07.2025

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten

    49828 Neuenhaus
    299.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    120 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVWintergartenWasch- / TrockenraumFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 299.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inclusiv MwSt
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    Standort

    49828 Neuenhaus
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Preis von 299.000 € wird ein charmantes Einfamilienhaus in Neuenhaus angeboten. Auf circa 120 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Zimmer. In zwei Bädern genießen Sie modernen Komfort. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich öffnet sich zur Terrasse, während ein zusätzlicher Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Die Nutzfläche von ca. 60 m² ergänzt das Raumangebot perfekt für Hauswirtschaft, Lager oder Hobby. Mit einem 800 m² großen Grundstück bietet das Objekt Raum zur Entfaltung – ob für Garten, Spiele oder Entspannung. Eine Wohneinheit – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

    Ausstattung

    Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und laufende Modernisierungen. Herzstück des Außenbereichs ist der große, liebevoll angelegte Vorgarten, der bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck vermittelt. Die Fenster wurden 2012 erneuert und bieten gute Wärmedämmung sowie Helligkeit in allen Wohnräumen. Die beiden Badezimmer wurden in den Jahren 2016 und 2018 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2002 und ist funktional sowie gut gewartet. Ein weiteres Highlight ist die Küche aus dem Jahr 2020, die mit modernen Geräten und einem ansprechenden Stil ausgestattet ist – ideal für Hobbyköche und Familienalltag.

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb der Gemeinde Neuenhaus in der Grafschaft Bentheim, Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien und Menschen, die eine Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Neuenhaus bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof sowie Buslinien gewährleistet. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen Grenze sowie zu Städten wie Nordhorn und Lingen macht den Standort zusätzlich attraktiv.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Friedhelm Schulte

    Impressum

    Exposé-ID: 29219831  |  Referenz-ID: WI 57444


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