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      • Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uelsen
        Einfamilienhaus in zentraler Lage von Uelsen 
        Uelsen
        Ausstattung: Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        187 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in 49828 Neuenhaus, Hauptstr.
        Zweifamilienhaus in 49828 Neuenhaus, Hauptstr. 
        Neuenhaus , Dinkel
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        240.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
      • Emilstrasse 69 Uelsen
        Emilstrasse 69 Uelsen 
        Gölenkamp, Emilstrasse 69
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        298.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Uelsen/ Wunderschöner und sehr gepflegter Bauernhof - Schweinezucht mit viel Potential in Traumlage
        1.400.000 €
        Kaufpreis
        359 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Neuenhaus
        Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Neuenhaus 
        Neuenhaus , Dinkel
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        240.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Garten in Neuenhaus
        Zweifamilienhaus mit Garten in Neuenhaus 
        Neuenhaus , Dinkel
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
      • Neu
        Einfamilienhaus auf dem Land
        Einfamilienhaus auf dem Land 
        Neuenhaus , Dinkel
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        430.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • ***Europa-Makler*** 2 Häuser mit 316 Quadratmeter Wohnflache gewünscht? Hier haben Sie es gefunden.
        595.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • KVBM bietet an: Eine Adresse zwei Hauser
        KVBM bietet an: Eine Adresse zwei Hauser 
        Uelsen, Tannenweg 22
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        595.000 €
        Kaufpreis
        316 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wunderschönes, sehr gepflegtes Chalet in Uelsen / Getelo mit 3 Zimmern
        19.000 €
        Kaufpreis
        40 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Historisches Herrenhaus in idyllischer Umgebung
        Historisches Herrenhaus in idyllischer Umgebung 
        Lage , Dinkel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        532 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Tangenberg in Wilsum
        Zwangsversteigerung Haus, Tangenberg in Wilsum 
        Wilsum b Emlichheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        73.300 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 49849 Wilsum, Tangenberg
        Einfamilienhaus in 49849 Wilsum, Tangenberg 
        Wilsum b Emlichheim
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        73.300 €
        Kaufpreis
        771 m²
        Grundstücksfl.
      • Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim
        Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim 
        Neuenhaus , Dinkel
        Ausstattung: Gäste WC
        401.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Komplett entkernte Doppelhaushälfte mit Garage und viel Potenzial in Neuenhaus
        90.000 €
        Kaufpreis
        75 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Geräumiges Einfamilienhaus in Wilsum
        Geräumiges Einfamilienhaus in Wilsum 
        Wilsum b Emlichheim
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
        339.000 €
        Kaufpreis
        186 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hier ist Platz für zwei Generationen
        Hier ist Platz für zwei Generationen 
        Wilsum b Emlichheim
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        359.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • KVBM BIETET AN: Einfamilienhaus mit Garage
        KVBM BIETET AN: Einfamilienhaus mit Garage 
        Getelo, Haller Straße 12
        Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        575.000 €
        Kaufpreis
        162 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Großes Wohnhaus mit Garage in Itterbeck
        Großes Wohnhaus mit Garage in Itterbeck 
        Itterbeck
        Ausstattung: Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        229 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Gölenkamp stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Gölenkamp überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gölenkamp sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gölenkamp mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gölenkamp gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gölenkamp oder 4-Zimmer-Wohnung in Gölenkamp ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Gölenkamp um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Gölenkamp.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Gölenkamp oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gölenkamp zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Gölenkamp.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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