Einfamilienhaus mit großem Grundstück , geteilt als Bauland

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket in Halle/Lage – bestehend aus einem sanierungsbedürftigen Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Objektdaten: Immobilienart: Ein-/Zweifamilienhaus Wohnfläche: ca. 165 m² Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.216 m² Teilung: bereits in zwei Flurstücke mit 651 m² und 565 m² erfolgt Nutzung: beide Wohneinheiten aktuell vermietet Photovoltaikanlage: zur Einspeisung, Restlaufzeit ca. 5 Jahre Besonderheiten: Das Gebäude umfasst zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind aktuell vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zur späteren Eigennutzung mit Mieteinnahmen als Übergangslösung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, deren Einspeisevertrag noch ca. 5 Jahre läuft und zusätzliche Einnahmen generiert. Das Grundstück wurde bereits in zwei separate Parzellen aufgeteilt: Grundstück 1 (ca. 651 m²): mit dem sanierungsbedürftigen Wohnhaus Grundstück 2 (ca. 565 m²): mit Garagen und einem ehemaligen Schützenhaus Beide Grundstücke bieten Potenzial für eine Neubebauung nach Rücksprache mit dem Bauamt – ideal für Bauträger, Investoren oder Familien mit Entwicklungsplänen. Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gut angebundener Lage von Halle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die attraktive Kombination aus großem Grundstück und vorhandener Infrastruktur macht dieses Objekt besonders interessant. Fazit: Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Projektgrundstück für eine Neubebauung. Nutzen Sie die Chance auf ein vielseitig nutzbares Anwesen in begehrter Lage!

Zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet – ideal zur Kapitalanlage Photovoltaikanlage zur Stromeinspeisung (Baujahr 2011) mit gesicherter Einspeisevergütung – Restlaufzeit des Vertrags ca. 5 Jahre Großzügiges Grundstück mit insgesamt ca. 1.216 m² Fläche, bereits real geteilt in zwei Parzellen (651 m² und 565 m²) Aufteilung: Wohnhaus auf dem vorderen Grundstück, Garagen und ehemaliges Schützenhaus auf dem hinteren Grundstück Beide Grundstücke verfügen über Potenzial zur Neubebauung (nach Rücksprache mit dem Bauamt) Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 237.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist G.