***Europa-Makler*** Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garage, gelegen in Nordhorn-/Oorde

***Europa-Makler*** Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garage, gelegen in Nordhorn-/Oorde Dieses geräumige 1-2 Familienhaus mit Garage und Teilkeller ist gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn-/Oorde. Die OG ist im Moment vermietet, und die Mieterin würde gerne dort bleiben wenn möglich. Das Haus hat einen Teilkeller der einen nicht behobenen Wasserschaden hat. Einteilung EG: eingangs Bereich mit Glastür, Flur, Küche inklusiv Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, HWR, Gäste WC, Badezimmer. Einteilung OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer. Dachboden: Der Dachboden ist sehr Groß und hat einen Heizkörper. Besonderheiten: Sehr gute Lage Garage, 2 Holzschuppen Das OG hat einen Balkon Grundstück: 638 m2 Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca.224 qm, verteilt in das EG mit 118 qm und das OG 94 qm. Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 279.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS: Datum: 03.03.2025 Gültig bis: 02.03.2035 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: Baujahr Heizung: 1999 Energiebedarf: 294,4 kWh/(m²-a) Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19