***Europa-Makler*** Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garage, gelegen in Nordhorn-/Oorde

***Europa-Makler*** Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Garage, gelegen in Nordhorn-/Oorde Dieses geräumige 1-2 Familienhaus mit Garage und Teilkeller ist gelegen in einem ruhigen Wohngebiet von Nordhorn-/Oorde. Die OG ist im Moment vermietet, aber die Mieterin hat eine andere Wohnung gefunden und zieht Ende September um. Das Haus hat einen Teilkeller der einen nicht behobenen Wasserschaden hat. Einteilung EG: eingangs Bereich mit Glastür, Flur, Küche inklusiv Einbauküche, geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, HWR, Gäste WC, Badezimmer. Einteilung OG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer. Dachboden: Der Dachboden ist sehr Groß und hat einen Heizkörper. Besonderheiten: Sehr gute Lage Garage, 2 Holzschuppen Das OG hat einen Balkon Grundstück: 638 m2 Baujahr: 1976 Wohnfläche: ca.224 qm, verteilt in das EG mit 118 qm und das OG 94 qm. Übergabe: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 279.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS: Datum: 03.03.2025 Gültig bis: 02.03.2035 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. Energieausweis: Baujahr Heizung: 1999 Energiebedarf: 294,4 kWh/(m²-a) Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.***Europa-Makler*** 05921-784430 oder 01577 535 15 19