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  • Landhaus mit großer Halle/Stallgebäude in Wietmarschen

    Landhaus mit großer Halle/Stallgebäude in Wietmarschen 

    Wietmarschen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    499.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wietmarschen OT Füchtenfeld

    Großes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wietmarschen OT Füchtenfeld 

    Wietmarschen
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanleger! Großes 4-Familienhaus in Wietmarschen-Füchtenfeld

    Kapitalanleger! Großes 4-Familienhaus in Wietmarschen-Füchtenfeld 

    Wietmarschen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    299.000 €
    Kaufpreis
    333 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • ***Europa-Makler*** RESERVIERT!!! Neuwertige Doppelhaushälften, alles getrennt voneinander, gelegen in einer Superlage von Wietmarschen-Lohne. Wohnen
    455.000 €
    Kaufpreis
    284 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbe in Wietmarschen

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gewerbe in Wietmarschen 

    Wietmarschen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Ansprechender Resthof in Georgsdorf

    Ansprechender Resthof in Georgsdorf 

    Georgsdorf
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • MULTIFUNKTIONEL!! Großes Wohnhaus mit Gewerbehalle

    MULTIFUNKTIONEL!! Großes Wohnhaus mit Gewerbehalle 

    Georgsdorf
    6,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Stattliche Immobilie sucht Großfamilie

    Stattliche Immobilie sucht Großfamilie 

    Georgsdorf
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
    260.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Zentrales Wohnen zwischen Nordhorn und Lingen

    Zentrales Wohnen zwischen Nordhorn und Lingen 

    Wietmarschen
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
  • ***Europa-Makler*** MULTIFUNKTIONEL! Wohnhaus mit Halle!!!

    ***Europa-Makler*** MULTIFUNKTIONEL! Wohnhaus mit Halle!!! 

    Georgsdorf
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    450.000 €
    Kaufpreis
    315 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Repräsentatives Anwesen in Nordhorn

    Repräsentatives Anwesen in Nordhorn 

    Nordhorn (Nordhorn)
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
    695.000 €
    Kaufpreis
    340 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Geräumiges Einfamilienhaus mit extra Wohneinheit/Büro - Pferde-/Tierhaltung möglich!

    Geräumiges Einfamilienhaus mit extra Wohneinheit/Büro - Pferde-/Tierhaltung möglich! 

    Nordhorn (Bookholt)
    7,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    317.500 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohnhaus mit 4-Wohneinheiten in guter Lage von Nordhorn

    Wohnhaus mit 4-Wohneinheiten in guter Lage von Nordhorn 

    Nordhorn (Nordhorn)
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    315.000 €
    Kaufpreis
    283 m²
    Wohnfläche
  • !!!  Reserviert !!!  Wohntraum in bevorzugter ruhiger Lage mit guter Verkerhsanbindung - Whirlpool / PV-Anlage / Wassergeführter Kamin

    !!! Reserviert !!! Wohntraum in bevorzugter ruhiger Lage mit guter Verkerhsanbindung - Whirlpool / PV-Anlage / Wassergeführter Kamin 

    Nordhorn (Nordhorn)
    8,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    230.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte in 48531 Nordhorn, Im Wiesengrund

    Doppelhaushälfte in 48531 Nordhorn, Im Wiesengrund 

    Nordhorn (Nordhorn)
    8,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    250.500 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Wohnen inmitten der Natur: Gepflegter Resthof in Osterwald (Erbbaurecht)

    Wohnen inmitten der Natur: Gepflegter Resthof in Osterwald (Erbbaurecht) 

    Osterwald b Neuenhaus, Dinkel
    9,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche
    178.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Interessantes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

    Interessantes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage 

    Neuenhaus , Dinkel
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    202 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einfamilienhaus im Zentrum von Veldhausen

    Einfamilienhaus im Zentrum von Veldhausen 

    Neuenhaus , Dinkel
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    75.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit Carport in Nordhorn-Bakelde

    Einfamilienhaus mit Carport in Nordhorn-Bakelde 

    Nordhorn (Nordhorn)
    9,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • KFW 40: Neubau-Bungalow in bester Lage von Nordhorn-Bookholt!

    KFW 40: Neubau-Bungalow in bester Lage von Nordhorn-Bookholt! 

    Nordhorn (Bookholt)
    9,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    389.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wietmarschen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wietmarschen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wietmarschen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wietmarschen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wietmarschen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wietmarschen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wietmarschen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wietmarschen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wietmarschen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wietmarschen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wietmarschen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wietmarschen.

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