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      • Provisionsfrei für den Käufer - Top gepflegtes Anwesen in ruhiger Außenlage
        Provisionsfrei für den Käufer - Top gepflegtes Anwesen in ruhiger Außenlage 
        Osterwald b Neuenhaus, Dinkel
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwei aneinanderliegende Einfamilienhäuser in Osterwald-Alte Piccardie
        Zwei aneinanderliegende Einfamilienhäuser in Osterwald-Alte Piccardie 
        Osterwald b Neuenhaus, Dinkel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • RESERVIERT!!!***Europa-Makler*** Geräumiges Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und einem gepflegten Garten gelegen in Nordhorn Klausheide!!!
        279.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neuwertiger Bungalow in Georgdorf
        Neuwertiger Bungalow in Georgdorf 
        Georgsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        289.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Repräsentatives Anwesen in Nordhorn
        Repräsentatives Anwesen in Nordhorn 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        695.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Villa-achtig landhuis met zeer groot grondstuk en bijgebouwen
        Villa-achtig landhuis met zeer groot grondstuk en bijgebouwen 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        409 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villenähnliches Landhaus mit Nebengebäuden auf ca. 2,6ha Grundstück!
        Villenähnliches Landhaus mit Nebengebäuden auf ca. 2,6ha Grundstück! 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
        1.950.000 €
        Kaufpreis
        405 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Wohnhaus
        Exklusives Wohnhaus 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Zentralheizung
        429.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Attraktives Wohnhaus für Ihre Großfamilie
        Attraktives Wohnhaus für Ihre Großfamilie 
        Neuenhaus , Dinkel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Zentralheizung
        241.000 €
        Kaufpreis
        191 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schmuckstück in Nordhorn
        Schmuckstück in Nordhorn 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        220 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaftes Anwesen (Herrenhaus) Nähe Lingen mit vielen Extras! Ein Paradies für Pferdeliebhaber, in einer sehr ruhigen, fast Alleinlage!
        Traumhaftes Anwesen (Herrenhaus) Nähe Lingen mit vielen Extras! Ein Paradies für Pferdeliebhaber, in einer sehr ruhigen, fast Alleinlage! 
        Lingen (Lingen)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche
        859.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hoogwaardige en goed onderhouden EGW op geliefde locatie!
        Hoogwaardige en goed onderhouden EGW op geliefde locatie! 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertiges und top gepflegtes EFH in gefragter Lage!
        Hochwertiges und top gepflegtes EFH in gefragter Lage! 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt: 8 Wohnungen und 3 Garagen von Privat
        Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt: 8 Wohnungen und 3 Garagen von Privat 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        785 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Neu
        Nordhorn/ Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Top Lage
        Nordhorn/ Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten in Top Lage 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        312 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
        Reihenmittelhaus in ruhiger Lage 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        63 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gemütliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Nordhorn
        Gemütliche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Nordhorn 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: renoviert, Zentralheizung
        184.500 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Provisionsfrei für den Käufer - Gepflegte Doppelhaushälfte in Geeste-Dalum
        159.900 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nordhorn/ Top Lage - Zwei geräumige Häuser auf großem Grundstück
        Nordhorn/ Top Lage - Zwei geräumige Häuser auf großem Grundstück 
        Nordhorn (Nordhorn)
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        440.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Getrenntes Zweifamilienhaus in 49744 Geeste
        Getrenntes Zweifamilienhaus in 49744 Geeste 
        Geeste, Stettiner Str. 40
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wietmarschen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wietmarschen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wietmarschen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wietmarschen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wietmarschen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wietmarschen oder 4-Zimmer-Wohnung in Wietmarschen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wietmarschen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wietmarschen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wietmarschen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wietmarschen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wietmarschen.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wietmarschen


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