Bungalow in beliebter Wohnlage von Nordhorn - mit durchdachtem Grundriss

In einer der begehrtesten Wohngegenden Nordhorns erwartet Sie dieser gepflegte und sehr durchdacht geschnittene Bungalow. Die ruhige, grüne Umgebung bietet ein ideales Wohnumfeld für alle, die Komfort, Ruhe und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 682 m². Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² - die sich offen und hell präsentiert. Der zentrale Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich eine separate Küche mit kurzem Weg in den Essbereich. Ein großes Schlafzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch, plus ein Gäste-WC mit Dusche sorgen für komfortables Wohnen – ob als Paar mit Platzbedarf, als Familie oder zur Nutzung mit einem Homeoffice-Konzept. Ein Windfang mit Garderobe und Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Plus ist die integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie der teilweise unterkellerte Bereich mit Heizung und separatem Kellerraum – ideal für Hobbys oder Vorräte. Der Dachboden ist über eine ordentliche Treppe zu erreichen. Er ist nicht ausgebaut, bietet aber Stauraum und möglicherweise Ausbaupotenzial. Eine Immobilie mit klarer Struktur, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – in bevorzugter Lage innerhalb Nordhorns. Die Immobilie ist aktuell vermietet.

- Fußbodenheizung in Küche, Bad und Diele über Rückerwärmung - Einbaugarderobe im Flur - teilunterkellert - Garage mit zwei Stalwingtoren, davon ein Tor mit Elektroanbtrieb - 2 Markiesen - Carport - Holzschuppen - eingezäunt - Dachboden nicht ausgebaut, aber bequem über eine Treppe zu erreichen - Glasfaseranschluß - neuwertige Gastherme - Kunststofffenster - Bodenbelag: Fliesen und Vinyl

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird nachgereicht. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell