Ländlicher Charme trifft auf individuelles Wohnen – Einzigartiges Liebhaberobjekt mit Geschichte

Das Einfamilienhaus liegt in zentraler und familienfreundlicher Lage in Eggenstein-Leopoldshafen, einem beliebten Ort vor den Toren von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien attraktiv macht. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen sorgen für eine optimale Bildungs- und Betreuungslandschaft, die jungen Familien zugutekommt. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B36 sowie die nahe gelegene Autobahn A5 ist Karlsruhe in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine schnelle Verbindung gewährleistet: Die Haltestellen der Straßenbahnlinie S1/S11 befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine direkte Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe sowie an andere Gemeinden in der Region. Eggenstein-Leopoldshafen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Altrheinauen und zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zahlreiche Vereine und Sportclubs bieten zudem eine große Auswahl an Freizeit- und Gemeinschaftsaktivitäten für alle Altersgruppen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können. Auch Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind gut vertreten, was eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet. Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Familienleben.