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    Online seit: 31.07.2025

    "Villa Wächter" - 4,5 Zimmer-Traum-Wohnung 118qm

    Strohgasse 5, 71672 Marbach
    475.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    118 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 475.000 €
    Hausgeld: 434 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Strohgasse 5, 71672 Marbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die 118 qm große Wohnung in der Villa Wächter inmitten der Marbacher Altstadt ist ein Schmuckstück und seltenes Exemplar Städtischer Baukunst aus dem 18Jh. Die herrschaftliche Sieben-Parteien-Villa mit großem Treppenhaus ist das zweitälteste Haus am Platz und direkt an der ehemaligen Stadtauer angebaut.

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die gehobende Ausstattung umfaßt Echtholzböden, Dielen und Parkett, sowie Sprossenfenster und Stuckdecke, ein modern gefliestes Badezimmer und bis zu 3,80 m hohe herrschaftliche Räume. Weiße Holzkassettentüren und eine kluge Raumaufteilung laden zum Wohlfühlen ein.

    Grundriss

    Lage

    Das moderne Marbach, nur 20 km von Stuttgart entfernt, ist eine Stadt, in der die Pflege des Überlieferten und die Zuwendung zum Neuen eine Verbindung eingegangen sind, die sie als Wohn- und Arbeitsort zunehmend attraktiver macht. Marbach erfüllt zentrale Funktionen im mittleren Neckarraum und kann mit überraschend vielen Einrichtungen für alle Lebensbereiche erwarten: Schulen, Kultur, Sport und Freizeit haben hier einen hohen Stellenwert. Als die Geburtsstadt Friedrich Schillers bekannt erreicht man die Metropolen Stuttgart in 20min, Ludwigsburg in 5min und die A81 in 10min. Alles ist zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone ist 100m vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sind ca 50m entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verantwortlich: EmilyEstate Immobilien und Grundstücksverwaltung Fleischmann u Ursula Fleischmann Wormser Straße 30 72760 Reutlingen Kontakt: Telefon: 0175 - 230 70 95 / Info@EmilyEstate.de / www.EmilyEstate.de Registereintrag: Amtsgericht Reutlingen Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE70684179253 Wirtschafts-Identifikationsnummer: Landratsamt Reutlingen GeWO §34c Aufsichtsbehörde: IHK Stadt Reutlingen ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Natascha Lindenberger

    ohne-makler

    Natascha Lindenberger

    Impressum

    Exposé-ID: 29220244  |  Referenz-ID: 303615


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