Rarität: Kernsaniertes Wohnjuwel im beliebten Rostocker Tweelviertel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Rostocker Tweelviertel Diese stilvolle Etagenwohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Atmosphäre und Qualität in einer nachgefragten ruhigen und dennoch zentralen Lage legen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem stilvollen, modernen Look. Hohe Decken und Türen, große Fensterfronten und ein idealer Grundriss schaffen ein luftig leichtes Wohngefühl mit viel Licht und Komfort. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Entspannen, Ankommen und Wohlfühlen ein – ein Ort, an dem sich individuelle Wohnideen stilvoll umsetzen lassen. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob als Esszimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Raum für Ihre ganz persönliche Lebenssituation. Das moderne Tageslicht-Duschbad überzeugt mit klaren Linien, eleganter Fliesengestaltung und zeitgemäßen Sanitärobjekten. Funktionalität und Design gehen hier Hand in Hand und sorgen für ein rundum angenehmes Ambiente auf kleinem Raum. Die gemütliche Küche mit integrierter Einbauküche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Direkt angrenzend lädt der nach Süden ausgerichtete Balkon mit freiem Blick in den grünen Innenhof zum Verweilen ein. Ein praktisches Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, perfekt ergänzt durch einen Wäscheraum, der den Bewohnern das Trocknen der Wäsche an Regentagen ermöglicht. Der großzügige Innenhof/Garten steht allen Bewohnern für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Hier können Sie gern mit Freunden und in Familie zusammenkommen, Grillfeste veranstalten oder einfach nur die Natur genießen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1925) wurde fortlaufend

- stilvoll sanierter Altbau mit Charme - hochwertig aufgearbeiteter Dielenboden - ca. 68 m² Wohnfläche - 3 Zimmer in idealer Größe - hohe Räume - hohe, weiße Vollholztüren mit Glaselementen - modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Küche mit Einbauküche und Tresen - Balkon (Südausrichtung) - wunderbar großer, grüner Innenhof - zentrale Heizungsanlage - großzügiger Keller - gemeinschaftlicher Wäscheraum - Parkmöglichkeiten an der Straße

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist C.