Provisionsfrei - Helle offene 2,5-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in Neusäß mit freier Aussicht.

**Objektbeschreibung: Helle Dachterrassen-Wohnung mit Blick ins Grüne** Diese gut geschnittene 53 qm große Dachterrassen-Wohnung im 6. Stock eines modernisierten Gebäudes ist bequem über den hauseigenen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnzimmer, das nahtlos in die abgetrennte Küche übergeht und somit einen einladenden Wohnbereich schafft. Sie umfasst zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die von außen nicht einsehbare Dachterrasse mit einer Grundfläche von 19,66 qm, die teilweise überdacht ist. Hier genießen Sie nicht nur hervorragenden Sichtschutz, sondern auch einen traumhaften Ausblick auf die malerischen Westlichen Wälder, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind geschmackvoll und gemütlich gestaltet, wodurch Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein zusätzlicher Dachspitz mit ca. 34 qm Nutzfläche, der nur von dieser Wohnung aus über eine interne Treppe zugänglich ist, bietet Ihnen wertvollen Stauraum oder könnte eventuell als Hobbyraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein großzügig geplanter Stellplatz in der Tiefgarage (3,10 m x 7,40 m), die 2022 komplett saniert wurde. Hier finden sogar zwei kleinere Autos problemlos Platz. Des Weiteren steht Ihnen ein abgeschlossenes Kellerabteil mit ca. 7 qm, eigenem Fenster und Stromanschluss zur Verfügung. Für zusätzliche Annehmlichkeiten sorgt der gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum, die beide zur Nutzung für alle Bewohner des Hauses bereitstehen. Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität – perfekt für Singles oder Paare, die in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten.

Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Dachterrassenwohnung bietet durch ihre Lage und der Raumaufteilung ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, da der zur Wohn( 53 qm) und Nutzung (50 qm) verfügbare Raum ca. 103 qm beträgt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Laut Teilungserklärung ist es bei dieser Wohnung auch möglich einen Teil der Terrasse zu verglasen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.