Hier entsteht etwas richtig Tolles! Große 3,5-Raum-Whg mit Balkon, wird energetisch komplett saniert

Hier läuft eine umfangreiche energietische Sanierung des gesamten Hauses. Die komplette sog. Gebäudeaußenhülle (Dach, Fassade, Fenster, Balkone) sowie die Heizungsanlage (ehemals Öl, zukünftig Wärmepumpe) werden aktuell saniert. Darüber hinaus werden die Außenanlagen neu gestaltet. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Vom Auszug sind nur wenige Stufen (hoch oder runter) zur Wohnung zu bewältigen. Da die Wohnung bereits frei gezogen wurde, steht Sie Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Die Arbeiten am Haus werden zum Herbst/Winter 2025 abgeschlossen sein, so dass Sie in einem sanierten Haus und einer renovierten Wohnung leben werden. Weiterführende Details zur Planung und Umsetzung des großen Projektes stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Gepflegtes Haus mit insgesamt 21 Parteien - Beliebte, ruhige Wohnlage in Weitmar-Mark - Modernes, großzügiges Wohnkonzept mit 3,5 Zimmern - sonnige Süd-Loggia mit grünem Ausblick - einheitliche u. hochwertige, helle Wand- und Bodenbeläge - insgesamt renovierter Zustand - Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche - Eingangsdiele mit praktischen Wandschränken und Garderobe - eigener Keller

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 114.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist D. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische