Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz in Egmating

Egmating ist eine charmante, ca. 2500 Einwohner große Gemeinde im Münchner Südosten, die sowohl durch ihre Stadtnähe als auch durch ihre idyllische Umgebung und ihre kurzen Wege zu den Bergen glänzen kann. Die schöne Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Spiel-/Anrainer-Straße ohne Durchgangsverkehr, so dass sich auch Kinder in der Umgebung gefahrlos bewegen können. Auf der straßenabgewandten Seite des Doppelhauses sind aufgrund der Ortsrandlage nur noch Wiesen, Felder und Wald, so dass man direkt vom Haus zu wunderbaren Spaziergängen oder Radtouren starten kann. Trotz der ruhigen Wohngegend liegt das Haus im Ortskern von Egmating und garantiert deshalb kurze Wege. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem durch eine kurz getaktete Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss im benachbarten Höhenkirche-Siegertsbrunn attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250m oder 4 Gehminuten entfernt und wird über zwei Buslinien (Nr. 454/456) Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn bedient, so dass man meist ca. im 20-Minuten-Takt zum S-Bahnanschluss Höhenkirchen-Siegertsbrunn fährt (Fahrzeit ca. 10 min). Eine weitere Buslinie fährt in ca. 30 min nach München Neuperlach mit Anschluss an die S-/U-Bahn. Die S-Bahn Haltestelle Dürnhaar ist zudem nur etwa 4,5 km entfernt und mit dem Fahrrad in ca. 14 min erreichbar (flache Strecke ohne Anstiege) Die zentrale Lage in Egmating macht sich durch bemerkenswert kurze Wege klar: Praktisch alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in Egmating sind fußläufig innerhalb von nur 5-10 Minuten erreichbar: •Lebensmittelladen: 300m •Grundschule: ca. 550m •Kindergarten und Hort: 600m •Kinderkrippe: 800m •Restaurant/Pizzeria: 500m •Golfplatz Egmating: 550m •Sportplatz: 600m Direkt vom Haus weg kann man aufgrund der Ortsrandlage direkt zu wunderbaren Radtouren oder Joggingrunden aufbrechen. Die ersten Alpenberge sind nur ca. 30km entfernt, der Tegernsee dadurch nur ca. 35 Autominuten entfernt, so dass sich Berg-, See-, Wintersportfreunde