Bungalow mit 7 Zimmern in Nordseenähe: 237 m² Wo-Fl., PV & Wintergarten in Wangerland – Hohenkirchen

Bungalowtraum XXL: Luxus, Weitblick & moderne Technik im Wangerland. Im schönen Ortsteil Hohenkirchen im friesischen Wangerland liegt dieser elegante Bungalow – ein Ort, an dem Ruhe, außergewöhnliche Großzügigkeit und moderner Stil aufeinandertreffen. Wer das Besondere sucht und die Nähe zur Nordseeküste mit einem Höchstmaß an Wohnqualität verbinden möchte, findet hier ein echtes Zuhause mit Herz und Weitblick. Die Höhepunkte auf einen Blick: - Großzügigkeit pur: Ca. 237 m² Wohnfläche auf einer Ebene & 819 m² sonniges Grundstück. - Moderne Energie: Gaszentralheizung, sowie Photovoltaikanlage mit neuer Verteileranlage (2023) und eine hervorragende Energieeffizienzklasse C (89,0 kWh/(m²·a)). - Ganzjähriges Gartenglück: Hochwertiger Sommer- und Wintergarten, erstellt von der örtlichen Firma Traba in 2020. - Exklusive Wohnbereiche: Separates Kamin- und Esszimmer plus ein Wohnzimmer mit eleganter Plameco-Spanndecke und Dielenboden. - Wellness-Badezimmer: Luxuriös ausgestattet mit Eckbadewanne, separater Dusche, Bidet und WC. - Platz für alles: 7 Zimmer, davon 4 stilvolle Schlafzimmer sowie eine Garage mit Abstellraum und einem separaten Schuppen. Eleganz und Komfort auf einer Ebene Dieser im Jahre 1982 erbaute Bungalow wurde für ein Leben ohne Kompromisse konzipiert und hochwertig ausgestattet. Das Zentrum des gesellschaftlichen Lebens bilden die eleganten Wohnbereiche: ein repräsentatives Wohnzimmer mit stilvoller Plameco-Spanndecke und ein separates Kamin- und Esszimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Die offene, helle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Edle Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen schaffen ein harmonisches und wertiges Ambiente. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte, während das luxuriöse Hauptbad einer Wellness-Oase gleicht. Ein Paradies im Freien – zu jeder Jahreszeit Das Highlight ist der im Jahr 2020 professionell errichtete Sommer- und Wintergarten – ein

Ihre Highlights im Überblick: - Großzügige ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 819 m² großen Grundstück - 7 Zimmer, davon 4 stilvolle Schlafzimmer mit viel Tageslicht - Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Bidet, WC und Waschbecken - Zusätzlich ein separates Gäste-WC - Wohnzimmer mit eleganter Plameco-Spanndecke - Separates Kamin- und Esszimmer mit gemütlicher Fernsehecke - Offene, hochwertige Einbauküche – stilvoll, hell und funktional - Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen – harmonisch kombiniert - Sommer- und Wintergarten, erstellt von der Fa. Traba in 2020 - für ganzjährige Wohnfreude - Separate Gartenterrasse mit traumhaftem Blick auf die friesischen Weiden - Photovoltaikanlage mit neuer Verteileranlage (2023) – nachhaltig & effizient - Garage mit Abstellraum sowie ein separater Schuppen - Hauswirtschaftsraum für Struktur und Ordnung im Alltag - Gepflegter Garten mit viel Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft. Einfach Chic.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich. 1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein. 2. Erhalten Sie sofort alle Details Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen. 3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden. Gut zu wissen Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau. Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance. Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr! Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.