Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Wintergarten & Garten in Wolfsburg-Westhagen

Objektbeschreibung: Diese charmante und gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 – ideal für Jung und Alt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonderes Highlight: ein eigener, direkt zugänglicher Garten mit Sondernutzungsrecht, der durch einen Zaun geschützt ist – perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. *Ausstattung: * Wohnfläche: 2 Zimmer auf 58 m² mit optimaler Raumaufteilung * Wohnzimmer 20 m² * Schlafzimmer 15 m² * Küche 7 m² * Wintergarten*: Lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Blick ins Grüne *Garten*: Direkt aus der Wohnung begehbar, eingezäunt und exklusiv nutzbar *Küche*: Geräumige Einbauküche mit viel Stauraum *Bad*: Modernes Duschbad *Heizung*: Fernwärme – effizient und umweltfreundlich *Energieausweis* vorhanden (Energieeffizienzklasse, Art des Ausweises, wesentlicher Energieträge) *Kellerraum*: Zusätzlicher Stauraum vorhanden *Parken*: Reichlich Parkmöglichkeiten direkt vor dem Wohnhaus – bequem und stressfrei *Hausgeld*: monatlich 165,00 € *Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wolfsburg-Westhagen mit hervorragender Infrastruktur. • Supermarkt fußläufig in einer Minute erreichbar • Einkaufszentrum mit vielfältiger Nahversorgung in unmittelbarer Nähe • Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr *Sonstiges:* * Letzte Modernisierungen / Sanierungen in der Wohnung: * Letzte Modernisierungen / Sanierungen am Haus: * Hausverwaltung Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die Wert auf Ruhe, Komfort und einen eigenen Garten legen. Kaufpreis: 145000,00 €