


Online seit: 01.08.2025
Gestalten Sie Ihre Traumvilla in Karlstadt!
97753 Karlstadt366.300 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
166 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 366.300 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einer eleganten Villa, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 166,69 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet Ihnen diese Villa ausreichend Platz für Ihre Familie und persönlichen Rückzugsorte. Das durchdachte Design erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrem luxuriösen Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne und einem Urinal ausgestattet ist.
Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch umweltfreundlich und effizient. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was für niedrige Energiekosten und hohe Nachhaltigkeit spricht. Zu den weiteren Highlights gehören eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen, die für eine hervorragende Isolierung sorgen.
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in Karlstadt, in einem ruhigen Wohngebiet, das Ihnen eine ideale Wohnatmosphäre bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu den Vorteilen unserer Dienstleistungspakete gehören individuelle Beratung und Unterstützung, egal ob Sie ein VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER sind. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Exposé-ID: 29222269 | Referenz-ID: 3687-estenfeld-kw31-43072
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