Attraktive Werkstatt mit Büro / Gewerbehalle / Lagerhalle / mit Aussenfläche in Herborn - Stadt

Attraktive Werkstatt mit Büro & großer Außenfläche an frequentierter Lage – ideal für Automechaniker & KFZ-Händler Adresse: Burger Landstraße 58, 35745 Herborn-Stadt Objektart: Werkstatt / Gewerbehalle / Büro mit Außenfläche Fläche: ca. 250 m² Nutzfläche + optionale Freifläche Miete: Auf Anfrage Verfügbarkeit: ab 01.07.2025 Ihre Chance auf einen starken Standort für Ihr KFZ-Gewerbe! An einer gut gelegenen Hauptstraße in Herborn – der Burger Landstraße – bieten wir Ihnen eine helle, moderne und funktional ausgestattete Werkstatt zur Miete an. Die Lage verspricht exzellente Sichtbarkeit und damit ein hohes Potenzial an Laufkundschaft, insbesondere für Betriebe im Bereich KFZ-Service, Autohandel und Fahrzeugaufbereitung. Die Nachbarschaft mit dem Audi-Zentrum sowie die Nähe zum Stadtzentrum bieten zusätzliche Vorteile für Ihre Kundenakquise und Reichweite. Objektbeschreibung Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt: - Großzügige Werkstatthalle mit Betonboden - Separates Werkstattbüro im 1. OG - Lagerraum - Heizungsraum - WC Optional steht eine gepflasterte Freifläche vor dem Gebäude zur Verfügung – perfekt geeignet als Ausstellungsfläche für den Autohandel, Kundenparkplätze oder zur Unterbringung von Servicefahrzeugen. Ausstattung im Überblick: - Deckenheizung (Gas) in der Halle - Gas-Zentralheizung für die Büroräume - 2 Rolltore – ideal für Anlieferung & Durchfahrt - div. Starkstromanschlüsse - div. Druckluftanschlüsse - 1x KFZ-Hebebühne vorhanden, eine zweite Arbeitsbühne kann installiert werden - Helle, übersichtliche Innenräume – sofort nutzbar Diese Immobilie eignet sich hervorragend für: Autowerkstätten (z. B. Smart Repair, Aufbereitung, Reparaturen) Autohändler mit Werkstattbetrieb Karosserie- und Lackierbetriebe Handwerksbetriebe (z. B. Sanitär, Heizung, Maler) Lager- und Logistikunternehmen Wichtig: Die Werkstatt wird ohne Werkzeuge und Geräte vermietet. Abgebildete Maschinen dienen lediglich der

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.