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    Online seit: 01.08.2025

    Betreutes Wohnen - Altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK.

    70806 Kornwestheim
    890 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküchePersonenaufzugFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 890 €
    Warmmiete: 1.140 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 2.670 €

    Standort

    70806 Kornwestheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes für BETREUTES WOHNEN, der im Jahr 2002 erbaut wurde. Sie eignet sich ideal für Menschen, die im Alter oder mit einer körperlichen Einschränkung ein sicheres, komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnqualität bietet. Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem angenehmen Raumgefühl und direktem Zugang zum großzügigen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen von frischer Luft und Sonnenstunden. Die angrenzende Küche ist separat gehalten und mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht gestaltet und ermöglicht so eine komfortable und sichere Nutzung – auch bei eingeschränkter Mobilität. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei zugänglich, ein Aufzug im Haus verbindet alle Etagen bequem miteinander. Zusätzlich stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein besonderes Merkmal dieses Wohnangebots ist die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Leistungen wie Alltagshilfen, Wäscheservice oder sogar pflegerische Unterstützung flexibel hinzuzubuchen – ganz nach persönlichem Bedarf, heute oder auch erst später. Wichtig zu beachten: Die Wohnung kann ausschließlich von Personen genutzt werden, die entweder das 60. Lebensjahr vollendet haben oder eine anerkannte Minderung der Erwerbsfähigkeit von mindestens 50 % im Sinne des Schwerbehindertengesetzes nachweisen können. Die zentrale Lage in Kornwestheim bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit vereint diese Wohnung ruhiges, sicheres Wohnen mit

    Ausstattung

    - Loggia mit ebenem Ausgang - Parkettboden in allen Wohnräumen - Fliesenboden in Badezimmer und Küche - Gas-Brennwert-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Braune Holz-Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden - Aufzug mit rollstuhlgerechter Ausstattung - Einbauküche inklusive - voller Hausmeisterservice - Kellerraum im UG - Gemeinschaftlicher Fahrradraum im UG - Gemeinschaftlicher Trockenraum im UG - Vorrüstung von Notruf-Auslösemöglichkeiten in der Wohnung - Zu buchbare Dienstleistungen der kirchlichen Sozialstation

    Lage

    Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kornwestheim direkt in bester der Innenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Ärzte, Fitnessstudio und Bäckereien. Charmante Cafés und Restaurants runden Ihr Wohnerlebnis im Herzen der Stadt ab. Für frische Brötchen benötigen Sie in dieser Lage kein Auto. Die nächstgelegene Bäckerei sowie einen Edeka-Markt erreichen Sie fußläufig innerhalb von lediglich einer Gehminute. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. Den Kornwestheimer S-Bahnhof sowie Busbahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von nur einer Gehminute. Unser Kornwestheim selbst liegt direkt angrenzend an das Stadtgebiet von Stuttgart in nördlicher Richtung. Die Lage zwischen Stuttgart und Ludwigsburg hat viele Vorteile, profitieren die Kornwestheimer Bürger doch massiv von der phänomenalen Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (mit der Bahn nur 12 Min. zum Hauptbahnhof) und zur barocken Stadt Ludwigsburg ohne die Hektik einer Groß- bzw. Mittelstadt zu spüren. Nicht nur deshalb ist die Bevölkerungsentwicklung der Salamander- und Kreidler- Stadt seit Jahren positiv und von Zuzug geprägt. Mit aktuell über 33.000 Einwohnern ist Kornwestheim die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Dass diese weiterwächst liegt auch an der florierenden Wirtschaft und den vielen Firmen, welche hier ihren Sitz oder wichtige Dependancen haben. Wüstenrot & Württembergische, Air Liquide, Brockhaus, Dachser, DB Schenker, Gienger, Panalpina, SATA, SIKA, ZEG um nur ein paar Wenige zu erwähnen. Was Kornwestheim ausmacht? Vieles. Angefangen von schönen Parks, langen Feldern, einem Golfplatz, der BMX-Bahn, einem kleinen Flughafen bis zu tollen Möglichkeiten für sportlich Ambitionierte: Neben Beachvolleyballfeldern, Fußball- und Tennisplätzen im Süden sowie etlichen Fitnessstudios existieren eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Joggen, Walken und Radfahren. Und sollten Sie einmal keine Lust auf Sport haben: Wir haben auch

    Sonstiges

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    Logo Frau Maria Nadolska

    Lillich Immobilien

    Frau Maria Nadolska

    Impressum

    Exposé-ID: 29222506  |  Referenz-ID: 2695


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