Penthouse der Extraklasse – modern, energieeffizient und mit WOW-Effekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse mit ca. 133 m² Wohnfläche, das durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl begeistert. Diese neuwertige Wohnung in einem Niedrigenergiehaus wurde 2021 fertiggestellt und verbindet stilvolles Design mit nachhaltiger Bauweise. Schon beim Betreten des barrierefreien Mehrparteienhauses spüren Sie das gehobene Ambiente: Ein gepflegtes Umfeld, ein diskreter Zugang, und ein Personenaufzug, der Sie auch direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung bringt – Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss eröffnet Ihnen ein Wohnkonzept mit Weitblick. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Von hier aus betreten Sie die großzügige Dachterrasse, die mit elektrischer Markise zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob für gesellige Abende oder stille Momente ganz für sich. Die Wohnung bietet ein behagliches Schlafzimmer für erholsamen Rückzug sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das elegante Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche wurde ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein separates Gäste-WC schafft zusätzliche Flexibilität. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sorgen für optimalen Schallschutz und effiziente Wärmedämmung – Eigenschaften, die nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für nachhaltigen Wohnkomfort stehen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der überdurchschnittliche Größe und Komfort bietet und Ihnen einen direkten Zugang zum Aufzug ermöglicht – kurze Wege, höchste

- Aufzug - direkt in die Wohnung - Barrierefreier Eingang - Fußbodenheizung - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - Ebenerdige große Dusche - Gäste-WC - 3-fach-Verglasung - Elektrische Rollläden - Sonnen Dachterrasse - Elektrische Terrassenmarkise - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 18.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.