Viel Platz für Familie & Ideen – Zuhause mit Alpenblick in ruhiger Lage

Hier wohnen Sie angenehm ruhig – und doch nah dran am Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arzt oder Bäcker sind schnell erreicht, vieles sogar bequem zu Fuß. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss lädt der gemütliche Wohnbereich mit Kachelofen zum Ankommen ein. Ein heller Wintergarten schafft zusätzlichen Raum, der Balkon mit der großen Dachterrasse bietet Weitblick – an klaren Tagen sogar bis zu den Alpen. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine abgeschlossene Küche runden das Erdgeschoss ab. Oben im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein kleines Duschbad – ideal für ältere Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Im Untergeschoss wartet eine abgeschlossene Drei-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche. Ob für ein älteres Familienmitglied, die erwachsenen Kinder oder zur Vermietung – hier gibt es viele Möglichkeiten. Neugierig geworden? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer Besichtigung zu präsentieren!

Untergeschoss: - 1 Raum - Teeküche (Studioküche) - Toilette mit Fenster - Badewanne - 1 separater Raum - 3 Abstellräume - Heizungsraum - Terrasse Erdgeschoss: - 1 Gäste WC mit Fenster - 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, und WC und einem Fenster - 2 Schlafzimmer - 1 Küche mit EBK und Fenster - Wohnzimmer mit großem Fenster und Panoramablick in die Alpen - Kachelofen entspricht der 2. Stufe der (BImSchV) und ist nach 2024 zur Nutzung freigegeben - Anbau mit dunklen Ziegelsteinen, ca. 15m³ und extra hoher Raumhöhe - Balkon - Terrasse Dachgeschoss: - 1 Schlafzimmer mit Fenster - 1 Wohnzimmer mit Fenster - renovierungsbedürftiges Bad Garage: - 1 Garage - 1 Stellplatz Dach: - PV Anlage 8,91 kWp und Batterie 5 kW/h

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0) 821 450 722 18 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.