VB2848 Schöne und barrierefreie Praxis- oder Büroeinheit / Regensburg - Nähe Hauptbahnhof

Die zur Vermietung stehende exklusive Praxis- oder Büroeinheit befindet sich sehr verkehrsgünstig gelegen in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes. Der Busbahnhof, an dem sich alle Linien kreuzen, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die barrierefreie Fläche befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus mit Lift. Es wird mit Gas beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich. Die Praxiseinheit ist gut geschnitten. Vom Empfang mit angrenzendem Flur aus sind alle Räume erreichbar. Aufgrund der großen Fenster sind sie sehr hell und freundlich. Die Räume sind mit, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern und Deckenspots ausgestattet. In den Behandlungsräumen befinden sich Wasser- und Abwasseranschlüsse. Die EDV-Verkabelung verläuft in Kabelkanälen. Das WC ist hell gefliest. In der Tiefgarage befindet sich ein Stellplatz, der angemietet werden muss. Die Fläche wird saniert übergeben und mit einem PVC-Boden nach Wahl des Mieters ausgestattet.

Lage: Regensburg - Nähe Hauptbahnhof Mietpreis: EUR 1.963,- Nebenkosten: EUR 550,- Fläche: ca. 157 m² Zimmeranzahl: 9 Baujahr: 1989 letzte Modernisierung: 2022 Kaution: EUR 5.889,- Geschoss(e): 2 Bezug: 01.01.2026 teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 80,- Fußweg zum RVV: 1 min. Fahrtzeit Bahnhof: 2 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 80 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: normal Bodenbelag: PVC Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 230,4 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Lift: ja

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