Gepflegtes RMH, in grüner und ruhiger Wohnlage ***Vollkeller***Terrasse mit Garten***EBK***

Das familiengerechte, unterkellerte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Hausfassade ist mit einer Klinkervorsatzschale verkleidet, die dem Gebäude eine ansprechende Optik verleiht. Auf dem ca. 233 m² großen Grundstück befindet sich ein Geräteschuppen. Vor dem Haus steht ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung, weiterhin befindet sich hier auch der Außenzugang zum Keller. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal für eine Garderobe geeignet ist. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Dusche. Weiter führt der offene Wohnbereich (ca. 35 m²) mit Zugang zur geräumigen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die geflieste Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten, von wo aus Sie einen herrlichen Weitblick auf ein freies Feld genießen können. Die Küche ist ohne Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume (jeweils ca. 18 m²) sowie ein innenliegendes Badezimmer mit separater Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt ein Dachstudio, das ausreichend Platz für einen separaten Arbeitsbereich bietet und einen schönen Ausblick auf die grünen Nachbargärten ermöglicht. Der Keller ist komplett gefliest und eignet sich hervorragend als Hobby- oder Werkstattraum; zudem befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Telefon- und Kabelanschlüsse sind vorhanden. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Das Haus wird zum 01.09.2025 bezugsfrei. Die Bilder wurden vor Einzug der jetzigen Mieter aufgenommen. Das Haus wird ohne Einbauküche verkauft. Der Energieausweis wurde beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

- Gasheizung - Südterrasse - Garten (ca. 233m²) - Parkettfußboden - Gäste WC mit Dusche - gefl. Wannenbad mit Dusche im OG - Telefon-/Kabelanschluss - großer Keller

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Folgen Sie uns auch auf unserem Instagram Kanal (https://www.instagram.com/werneburg_immobilien/), um immer über unsere neuesten Immobilien informiert zu werden. Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir möchten Ihnen damit das Gefühl von Sicherheit und Transparenz vermitteln. Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666.