Vielseitige Immobilie in Bruck in der Oberpfalz / VB

Den Traum vom Eigenheim erfüllen. Nutzung als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit Vermietung der zusätzlichen Wohnung… Das im Jahr 2022 renovierte Zweifamilienhaus erwartet Sie im Herzen des Marktes Bruck in der Oberpfalz. Das Haus wurde 1975 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m². Die vielseitige Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. Diese besteht derzeit aus zwei abgeschlossenen Wohnungen, die sich jeweils im Dach- und Erdgeschoss befinden. Beide sind über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar. In allen Geschoßen befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen und ein per Tablet bedienbares Türschließsystem. Im Haus wurde die Öl-Heizung durch eine Pelletheizung erneuert. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern wurde komplett saniert und unter anderem mit einem neuen Estrich bzw. einer Fußbodenheizung sowie mit hochwertigen Insektenschutz ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- und Essbereich inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Das moderne Bad ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einer geräumigen Küche mit Essbereich und einem großen und kaum einsehbaren Balkon. Ein Highlight dieser Wohnung ist das sehr große Wohnzimmer mit freigelegten Balken. Der Keller besteht aktuell aus einem Waschraum, dem Heizraum und 4 weiteren Kellerräumen, die individuell genutzt werden können. Sie bieten genügend Stauraum. Ein Raum ist bereits saniert und wird derzeit als Büro genutzt. Im Kellergeschoss kann eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden (durchgängig vorhandene Dreh-Kipp-Fenster, keine Kellerschächte). Ein abgeschirmter und eingezäunter Garten liegt hinter dem Haus und kann somit als angenehmer Rückzugsort zum Entspannen und zur Erholung vom Alltagsstress genutzt

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.