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Online seit: 01.08.2025

Helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Bodenbelag im Zentrum von Dorsten-Holsterhausen

Am Hammbach 4, 46284 Dorsten

539 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WanneWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	539 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	99 €
Nebenkosten:	193 €
Kaution:	1.617 €

Wohnfläche:	63,74 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1977
Letzte Modernisierung:	2025
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	11.10.2018
Energieverbrauchskennwert:	149 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1977

Standort

Am Hammbach 4, 46284 Dorsten

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dorsten-Holsterhausen aus dem Jahr 1986 mit drei Etagen. Die Häuser Am Hammbach liegen in einem ruhigen Wohnumfeld mit guten Parkmöglichkeiten gleich vor dem Haus oder in der Tiefgarage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3218-16-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Balkon - Keller - Wasch- und Trockenkeller - Gegensprechanlage - Rauchmelder inkl. jährlicher Wartung - Wanne - Laminatboden - Isolierverglasung - gepflegt - Zentral - Mediaanschluss - Aussenstellplatz

Grundriss

Lage

Der Dorstener Stadtteil Holsterhausen liegt im Nordwesten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung, wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an der Borkener Straße und der Freiheitsstraße, sowie Bäckereien, Cafés und Restaurants, Eisdielen und Kino, aus. Ein Ärztehaus und Apotheken sowie eine Praxis für Physiotherapie und ein Friseurgeschäft in Nachbarhäusern runden das örtliche Angebot ab. Zusätzlich findet an jedem Freitag ein Wochenmarkt am Berliner Platz statt. Attraktive Naherholungsbereiche in der Umgebung, wie der „Blaue See“ und entlang des Hambachs sind vorhanden.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Sascha Yildiz

Impressum

Exposé-ID: 29223357 | Referenz-ID: 3218-16-M

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