


Online seit: 02.08.2025
Ihr Traumhaus in der charmanten Gemeinde Gerach
96161 Gerach525.169 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 525.169 € |
Beschreibung
Haben Sie den Wunsch nach einem Eigenheim in der malerischen Gemeinde Gerach? Dieses geplante Einfamilienhaus mit einer weitläufigen Wohnfläche von 136,78 Quadratmetern könnte genau der Rückzugsort sein, den Sie suchen. Es bietet Ihnen vier gut durchdachte Räume: drei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Erleben Sie modernes Wohnen, das die Energieeffizienz der KFW55-Standards verkörpert. Die Gestaltung des Innenraums können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen anpassen oder Sie nutzen unseren exklusiven Komfort-Service, um Ihrem Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.
Ausstattung
Das Haus besticht durch eine exzellente Ausstattung: stabile, energieeffiziente Wände sowie eine stilvolle Echtholztreppe garantieren dauerhaften Wohnkomfort. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine umfassende Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Raumklima. Die integrierte Belüftungsanlage, zusammen mit dreifach verglasten Fenstern und Aluminium-Rollläden, sorgt für frische Luft und unterstützt die Energieeinsparungen. Mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt das Haus ein Gefühl von Offenheit. Schadstofffreie Materialien sind mit dem TOXPROOF-Zertifikat ausgezeichnet, und in unserem Bemusterungszentrum erwarten Sie viele hochwertige Auswahlmöglichkeiten.
Grundriss

Lage
In der reizvollen Gemeinde Gerach profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsanbindungen und einem vielfältigen Freizeitangebot, das sich direkt in der Nähe der Natur entfaltet - hier wird Ihr Wunsch nach einem Wohlfühlort Wirklichkeit.
Sonstiges
Mit allkauf sind Sie optimal aufgestellt: Schnelle Lieferzeiten sorgen für zügige Fortschritte, während Festpreis- und Fertigstellungsgarantien Ihnen finanzielle Sicherheit bieten.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffiziente Wände
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m mit höheren Fenstern und Türen
- Das TOXPROOF Gütesiegel für schadstofffreie Materialien
- Ein eigenes Bemusterungszentrum mit hochwertigen Produkten.
Allkauf steht für Zuverlässigkeit und Sicherheit: Kurze Lieferwege und die garantierte Fertigstellung ohne unerwartete Kosten machen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden wahr.
Exposé-ID: 29224115 | Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw31-42183
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