


Online seit: 02.08.2025
Ihr Traumhaus in Gerach - Entdecken Sie modernes Wohnen!
96161 Gerach525.169 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
136 m²
Wohnfläche
453 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 525.169 € |
Beschreibung
Haben Sie den Wunsch nach einem Eigenheim in der malerischen Gemeinde Gerach? Dann könnte dieses geplante Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,78 Quadratmetern genau das Richtige für Sie sein. Es umfasst vier gut durchdachte Räume: drei einladende Schlafzimmer sowie ein geschmackvolles Badezimmer. Erleben Sie modernes Wohnen, das den Energieeffizienzstandards nach KFW55 entspricht. Die Innenraumgestaltung können Sie nach Ihren Vorstellungen realisieren oder Sie nutzen unseren erstklassigen Komfort-Service, um Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note zu verleihen.
Ausstattung
Das Haus besticht durch seine bemerkenswerte Ausstattung: langlebige, energieeffiziente Wände und eine stilvolle Echtholztreppe garantieren langanhaltenden Wohnkomfort. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine umfassende Fußbodenheizung sorgen für behagliche Temperaturen. Mit einer Belüftungsanlage und dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminium-Rollläden genießen Sie stets frische Luft und tragen zur Reduzierung des Energieverbrauchs bei. Eine Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt Ihnen ein Gefühl von Weite. Schadstofffreie Materialien sind mit dem TOXPROOF-Zertifikat ausgezeichnet, und in unserem Bemusterungszentrum erwarten Sie zahlreiche hochwertige Auswahlmöglichkeiten.
Grundriss

Lage
In der idyllischen Gemeinde Gerach profitieren Sie von erstklassigen Verkehrsanbindungen und einem vielfältigen Freizeitangebot, das sich direkt in der Nähe der Natur entfaltet - hier wird Ihr Wunsch nach einem Wohlfühlort zur Realität.
Sonstiges
Mit allkauf sind Sie hervorragend abgesichert: Schnelle Lieferzeiten sorgen für rasche Fortschritte, während Festpreis- und Fertigstellungsgarantien Ihnen finanzielle Sicherheit bieten.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffiziente Wände
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m mit höheren Fenstern und Türen
- Das TOXPROOF Gütesiegel für schadstofffreie Materialien
- Ein eigenes Bemusterungszentrum mit hochwertigen Produkten.
Allkauf steht für Verlässlichkeit und Sicherheit: Kurze Lieferwege und die garantierte Fertigstellung ohne unerwartete Kosten bringen Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in greifbare Nähe.
Exposé-ID: 29224116 | Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw31-42182
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