Attrikative 3-Zimmer-Wohnung im schönen Kempen

Zum Verkauf steht eine solide vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kempen. Die Wohnung bietet auf ca. 69,55 m² eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1967 und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Gemeinschaftliche Flächen wie Waschkeller oder Fahrradraum sind vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Mieterpartei (eine 6-köpfige Familie) bewohnt die Einheit bereits und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Derzeitige Kaltmiete: 540€ zzgl. Nebenkosten 465€ (basierend auf 6 Personen). Warmmiete 1.005€ Besichtigungen finden nach Rücksprache mit den Mietern im Laufe der nächsten Woche statt.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Balkon mit Ausrichtung ins Grüne Kellerraum zur Eigennutzung Erdgeschosslage – barrierearm Klassischer Grundriss mit 3 Zimmern Gute Anbindung & ruhige Lage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.