Lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit Skylineblick

Makrolage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in einem der begehrtesten Teilbereiche des Westend-Süd, unweit des Bankenviertels mit seinen charakteristischen Hochhäusern wie dem Opernturm, dem Messeturm, Tower 185 oder auch den Türmen der Deutschen Bank. Das Viertel besticht durch prachtvolle Gründerzeitfassaden, teils mit modernen Bürobauten im Umfeld – ein stilvoll-eleganter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Das Wohnviertel liegt eingebettet zwischen Messe und der Innenstadt. Parks & Grünanlagen •Grüneburgpark: Eine großzügige 29 ha große Parkanlage mit altem Baumbestand, Spielplätzen sowie Spazierwegen. Der Palmengarten grenzt unmittelbar an – ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt. •Rothschildpark: Kleinere, aber dennoch sehr gepflegte Parkanlage mit historischen Elementen wie dem neugotischen Zierturm, sind zu Fuß circa in 15 Minuten zu erreichen. Ideal für einen kurzen Stadtspaziergang oder eine Pause im Freien. Zusammen mit Palmengarten und dem Grüneburgpark bildet dies eines der grünsten Ensembles innerhalb des innerstädtischen Alleenrings. Cafés & Restaurants •Sunny Side Up: Hell und freundlich, gelobt für entspanntes Ambiente bei Frühstück und leichten Speisen. •Backstube Liebesbrot: Artisanale Bäckerei mit Cafécharme – beliebt bei Anwohnenden für Kaffee und Gebäck. •Caféhaus Siesmayer: Klassisches Café mit typischer Frühstückskarte in schöner Umgebung. Beliebte Restaurants in fußläufiger Nähe: •La Scuderia (italienisch, sehr hohe Bewertung, teilweise mit Gartenbereich). •Naná Restaurant (edle italienische Küche mit hervorragender Weinkarte). •Ojo de Agua Wine & Beef Kontor (argentinische Steak‑& Weinküche, sehr beliebt). •Erno’s Bistro: Französische Haute Cuisine mit langer kulinarischer Tradition und stilvollem Ambiente. Öffentliche Verkehrsmittel (ÖPNV) •U‑Bahn: Die U-Bahn‑Station Westend auf der C‑Strecke wird von den Linien U6 und U7 bedient. Die Station ist ca. 300 m entfernt. •U-Bahn & Straßenbahn (U4, 16, 17): Haltestelle