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    Online seit: 02.08.2025

    Freistehendes EFH mit Doppelgarage in Elbstrandnähe - provisionsfrei!

    21706 Drochtersen
    298.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    149 m²
    Wohnfläche
    786 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 298.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    21706 Drochtersen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses zweistöckige Einfamilienhaus mit ca. 149 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 33 m² Nutzfläche sowie einem großzügigen Grundstück von rund 786 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einzigartigem Flair. Die offene Gestaltung mit Galerie und der großen, modernen Einbauküche schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre. Die westlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse mit Blick in den großen Garten und Grillecke lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine fast fertiggestellte Außensauna (Einbau eines Heizofens noch erforderlich) rundet das Angebot ab. Die Heizung wurde im Jahre 2017 komplett modernisiert (Gas). Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit Schrauber Grube.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Bitte beachten Sie, dass die Immobilie im Inneren teilweise renovierungsbedürftig ist. Einzelne Bereiche, insbesondere im Küchen-, Wohn- und Sanitärraum, erfordern Modernisierungsmaßnahmen, um dem heutigen Wohnstandard zu entsprechen. Darüber hinaus sind teilweise noch Holzfenster verbaut, deren Austausch zu empfehlen ist.

    Lage

    Das EFH liegt in einer ruhigen Nachbarschaft in der Gemeinde Drochtersen (Ortsteil Dornbusch) in Elbstrandnähe und ist ideal für Familien oder Paare. Kita und Grundschule sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es zudem diverse Freizeitangebote bei Turn-, Sport- und Reitvereinen. In ca. 4 km Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine weiterführende Schule. Im Ortsteil selbst gibt es eine große Bäckerei mit Café. Im Sommer kann man den Elbstrand (Halbinsel Krautsand) in wenigen Fahrradminuten erreichen. Mit der Elbefähre ab Wischafen lässt sich die andere Seite der Elbe (Schleswig Holstein) auch mit dem Auto gut erreichen und ist ein schönes Ausflugsziel. Der Luftkurort Wingst ist außerdem nicht weit entfernt und bietet insbesondere für Kinder schöne Ausflugsziele wie verschiedene Tier-und Freizeitparks. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Laurine Haenschel

    Exposé-ID: 29224528  |  Referenz-ID: 345918


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