Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz

Eine hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung mit 65 m² im Ortskern von Oberschopfheim (Friesenheim). Das Haus wurde nach KfW-70-Standard modernisiert: neue Wasserleitungen und Elektrik, neues Dach, gedämmte Außenwände, Decken und Keller. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Schlafräume) und Raffstores (Wohn-/Essbereich) sorgen für Komfort. Fußbodenheizung, LED-Deckenspots, weiße Türen und Video-Freisprecheinrichtung runden die hochwertige Ausstattung ab. Eine Einbauküche ist vorhanden (wird in Kürze eingebaut) und kann für 100 € monatlich genutzt werden. Der ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich überzeugt mit imposanter Raumhöhe und großen Fensterfronten. Der Balkon bietet einen weiten Blick über die Dächer bis zum Schwarzwald. Zwei Schlafzimmer schaffen Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören dazu. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Bemerkungen: • Geräumige 3-Zimmer Wohnung • Wohnfläche von ca. 65 m² • großzügiger Balkon mit 12 m² Fläche • Parkplatz unmittelbar vor der Haustür • Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort • Tageslichtbad mit begehbarer Dusche • Elektrische Jalousien und Rollläden • Hochwertige Bodenbeläge • Einbauküche mit weißen Fronten und schiefergrauer Arbeitsplatte • Photovoltaik für nachhaltige Energieerzeugung • Wärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung • Wallbox für Elektroautos auf Wunsch verfügbar • Kellerraum mit 8 m² für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.