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        Friesenheim - Viel Platz für die Familie!
        Friesenheim - Viel Platz für die Familie! 
        Friesenheim , Baden
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Friesenheim, Ortsteil - Exklusiver Bungalow mit Stil!
        Friesenheim, Ortsteil - Exklusiver Bungalow mit Stil! 
        Friesenheim , Baden
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        775.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rensch baut KFW 40 im Standard...gleich die neusten Konditionen der KFW sichern!
        Rensch baut KFW 40 im Standard...gleich die neusten Konditionen der KFW sichern! 
        Friesenheim , Baden
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        498.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Rensch baut KFW 40 im Standard...gleich die neusten Konditionen der KFW sichern!
        Rensch baut KFW 40 im Standard...gleich die neusten Konditionen der KFW sichern! 
        Friesenheim , Baden
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC
        429.800 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Ein Haus das keine Wünsche offen lässt! Exklusives EFH mit traumhaftem Blick in die Rheinebene
        Ein Haus das keine Wünsche offen lässt! Exklusives EFH mit traumhaftem Blick in die Rheinebene 
        Friesenheim , Baden
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        999.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • TC HAUS - DH Mainz 128
        TC HAUS - DH Mainz 128 
        Friesenheim , Baden
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        339.370 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühloase mit steuerlichem Potenzial in traumhafter Toplage in Lahr-Burgheim
        Wohlfühloase mit steuerlichem Potenzial in traumhafter Toplage in Lahr-Burgheim 
        Lahr , Schwarzwald
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Modernes Pultdachhaus in Oberschopfheim (inkl. Grundstück & Nebenkosten & KfW 55)
        Modernes Pultdachhaus in Oberschopfheim (inkl. Grundstück & Nebenkosten & KfW 55) 
        Friesenheim , Baden
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        584.900 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Lichtdurchflutete Stadtvilla in Oberschopfheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten & KfW 55)
        Lichtdurchflutete Stadtvilla in Oberschopfheim (inkl. Grundstück & Kauf-/Baunebenkosten & KfW 55) 
        Friesenheim , Baden
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        557.900 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LAHR, ÄLTERES EFH MIT AUSBAURESERVE UND GROßEM GARTEN
        LAHR, ÄLTERES EFH MIT AUSBAURESERVE UND GROßEM GARTEN 
        Lahr , Schwarzwald
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        315.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Kaminknistern, Wellness-Feeling, Poolparty u. v. m. in überragender Aussichtslage von Lahr
        Kaminknistern, Wellness-Feeling, Poolparty u. v. m. in überragender Aussichtslage von Lahr 
        Lahr , Schwarzwald, Scheffelweg 12
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.799.000 €
        Kaufpreis
        402 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Zuhause
        Jetzt ins eigene Zuhause  
        Lahr , Schwarzwald, Hosenmattenweg
        3,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, frei, Neubau
        413.200 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Nicht Einfamilienhaus - Meine Familienwohnung
        Nicht Einfamilienhaus - Meine Familienwohnung 
        Friesenheim , Baden
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, voll klimatisiert
        485.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen im Park: ein Unikat der Extraklasse
        Wohnen im Park: ein Unikat der Extraklasse 
        Lahr , Schwarzwald
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        2.290.000 €
        Kaufpreis
        373 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Architektenhaus in gehobener Lage von Lahr
        Architektenhaus in gehobener Lage von Lahr 
        Lahr , Schwarzwald
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        580.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • LAHR-SCHWARZWALD : Ertragreiche Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Lahr! Top Rendite ca. 4,9 %
        LAHR-SCHWARZWALD : Ertragreiche Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Lahr! Top Rendite ca. 4,9 % 
        Lahr , Schwarzwald
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        430 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • *Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite* auf großem Grundstück im Herzen von Lahr (Wohnungen und Gewerbe)
        *Kapitalanlage mit 5,7 % Rendite* auf großem Grundstück im Herzen von Lahr (Wohnungen und Gewerbe) 
        Lahr , Schwarzwald
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        760 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Jetzt ins eigene Zuhause
        Jetzt ins eigene Zuhause  
        Lahr , Schwarzwald, Rheintalblick
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, frei, Neubau
        399.570 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idylllisches Wohnen am Waldrand!
        Idylllisches Wohnen am Waldrand! 
        Lahr , Schwarzwald
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        345.000 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit ELW
        Reihenendhaus mit ELW 
        Lahr , Schwarzwald
        4,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        450.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Friesenheim/Baden stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Friesenheim/Baden überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Friesenheim/Baden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Friesenheim/Baden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Friesenheim/Baden gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Friesenheim/Baden oder 4-Zimmer-Wohnung in Friesenheim/Baden ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Friesenheim/Baden um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Friesenheim/Baden oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Friesenheim/Baden zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Friesenheim/Baden und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Friesenheim/Baden.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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