Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Lahr/Mietersheim * Garten * Keller * Bj. 1995

*** Neues Zuhause für Ihre Familie: Ruhige Wohnlage direkt in Lahr-Mietersheim *** In beliebter Wohngegend von Lahr-Mietersheim bieten wir Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erbaut. Mit rund 120 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist zudem voll unterkellert. Im Keller könnten weitere 2 Zimmer als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden, da diese wohnlich ausgebaut sind, über moderate Deckenhöhen und Fenstergrößen verfügen. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze und ein weiterer Carport. Über den Eingangsbereich betreten Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Der Zugang zum Gäste-WC und eine praktische Garderobe befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Die Küche ist als eigenes Zimmer gestaltet und vollständig mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie direkt die überdachte 18 qm große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der Garten hat ca. 75 qm Fläche. Im Dachgeschoss ist der private Schlafbereich. Hier ist das Hauptschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das modern renovierte Hauptbadezimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde im Jahre 2008 komplett renoviert und ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Bidet, einem Hänge-WC und einem Tageslichtfenster ausgestattet. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein gemütlicher Balkon, welcher von beiden Kinderzimmern direkt zugänglich ist. Stauraum: Neben einem großen Abstellraum im Keller, gibt es noch einen zusätzlichen Raum im Dachspitz. Hinter dem Carport befindet sich ein weiterer praktischer Abstellraum, wo man z.B. Fahrräder oder Gartengeräte unterbringen kann. Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine effiziente Fernwärme, die sowohl umweltfreundlich als auch kosteneffektiv ist. Im Jahr 2008 wurde der Warmwasserspeicher ausgetauscht und im Jahr 2021 diverse

Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren kompetenten Finanzierungs- und Bankpartnern her. Haftungsbeschränkung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Alle Maß- und Flächenangaben sind Circa (ca.)-Werte und basieren auf den Informationen, welche uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet die RAUM.SIEBEN Immobilien GmbH nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.