Einmalige Chance für Eigennutzer & Investoren – Zweifamilienhaus mit Potenzial

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Mit einer Wohnfläche von 130 m² erstreckt sich diese Immobilie über 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Schopf eröffnet attraktives Ausbaupotenzial und bietet eine zusätzliche Fläche von ca. 25 m². Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 862 m², das einen gepflegten Garten von 85 m² umfasst. Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es großes Potenzial für Individualisierung und Modernisierung. Die Ausstattung des Hauses ist derzeit normal, bietet aber eine solide Basis für Verbesserungen. Zu den Highlights gehören: - Kunststofffenster aus dem Jahr 2025 - Elektrik im Obergeschoss wurde 2019 erneuert - Zentralheizung mit Gasbetrieb - Außenstellplatz - Keller - Garten Die Lage in Lahr/Schwarzwald verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Ausstattungsmerkmale & Highlights Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Ca. 130 m² Wohnfläche 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer Kunststofffenster aus dem Jahr 2025 Elektrik im Obergeschoss 2019 erneuert Gas-Zentralheizung Keller mit zusätzlicher Nutz- und Abstellfläche Außenstellplatz Großes Grundstück mit ca. 862 m² Gepflegter Garten mit ca. 85 m² Schopf mit ca. 25 m² Nutzfläche

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